Sale and Lease Back

Sachverhalt

Die Immobilie soll vorübergehend aus dem Eigentum herausgenommen oder zur Liquiditätsgewinnung eingesetzt werden. Es gibt auch andere Aspekte, unter denen ein sale-and-lease-back-Geschäft sinnvoll erscheint. Die Leasinggesellschaft kauft die Immobilie zu einem mit dem Kunden vereinbarten Preis. Sie zahlt alle Grundbuchgläubiger aus. Gegebenenfalls führen wir vorher Vergleichsverhandlungen durch.

Der Überschuss wird zur Liquiditätsgewinnung eingesetzt und steht unserem Kunden entsprechend der vereinbarten Ziele zur Verfügung. Der Abschluss des Immobilienleasingvertrages sichert dem Kunden die Rückübertragung seines Eigentums lastenfrei nach Vertragserfüllung. Unser Kunde ist mit allen Rechten und Pflichten an der Immobilie ausgestattet.

Kapitalanlage

Sachverhalt

Ein Kapitalanleger sucht eine sichere und steuerlich vorteilhafte Kapitalanlage. Er hat entweder bereits ein Renditeobjekt im Auge oder er sucht ein solches, das von der Leasinggesellschaft durch ihr deutschlandweites Engagement bereitgestellt werden kann. Der Kapitalanleger kann sicher sein, dass seine Leasingimmobilie gut und vor allem werthaltig ist. Die Immobilie wird von der Leasinggesellschaft genauestens geprüft und da von Seiten der Leasinggesellschaft das Engagement für viele Jahre begleitet wird (als Durchgangseigentümer) ist diese mit dem Objekt verbunden und somit in der Mithaftung.

Da in der Leasingrate auch die Tilgung enthalten ist, macht unser Kunde diese ebenfalls steuerlich geltend, was bei einer anderen Finanzierungsvariante nicht möglich ist. Verschiedene Laufzeiten und verschiedene Möglichkeiten zur Vertragsgestaltung (z.B. Restwerte) sichern vielfältigere Varianten als dies bei herkömmlichen Finanzierungswegen möglichst. Verschiedene Gestaltungsformen eines Immobilienleasingvertrages in Bezug auf progressive oder degressive Tilgung ergeben eine hohe Anpassungsfähigkeit an die Einkommensverhältnisse der Leasingnehmer und deren Entwicklung.

Zu erwartende Kapitaleinkünfte des Leasingnehmers, z.B. Auszahlung von Lebensversicherungen, Sparverträgen o.a. können individuell auf Zahlungswünsche und -termine des Kapitalanlegers abgestimmt werden

TOP Schnellsuche
ObjID
Objekt...
Ort
Objektart
Wohnfläche
Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
TOP Immobilienangebot
Unser Büro

Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria-Strasse 14
24103 Kiel
0431-5355070
info@luett-immobilien.de