Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in dieser liebevoll gepflegten 3-Zimmerwohnung im siebenten Obergeschoss eines achtgeschossigen Hochhauses in Schwentinental OT Raisdorf. Auf ca. 77 m² erwartet Sie eine barrierefreie Gestaltung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1973, strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Pakettboden wurde abgeschliffen und strahlt jetzt in neuer frische. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kurzen Hausflur in die weite Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen grandiosen Weitblick über Schwentinental bis zur Kieler Förde genießen können.

Die Küche, im zweckmäßigen Stil der 1980er Jahre gehalten, liegt zwischen dem Wohnzimmer und dem etwas kleineren Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Platz für Regal und Staubsauger. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Weitblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (von 2019) und WC ausgestattet. Die blauen Fliesen setzen einen frischen Akzent und unterstreichen die gepflegte Erscheinung des Raumes. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zugehörige PKW-Stellplatz sowie der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Aufzug im Gebäude wurde 2022 komplett erneuert, und 2023 wurde eine moderne Rampe zum Hauseingang gebaut, um auch Bewohnern mit Bewegungseinschränkungen ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Zudem sind Glasfaserleitungen bereits bis zur Wohnungstür verlegt. Nur noch den Anschluß beim Anbieter beauftragen und der Spaß kann losgehen.

Diese Wohnung bietet ein schönes Zuhause für ein bis drei Bewohner in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Hier wurde in die Zukunft investiert, damit Sie lange in Ihren gewohnten vier Wänden wohnen bleiben können.

Die junge Stadt Schwentinental, im Jahr 2008 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Raisdorf und Klausdorf entstanden, verfügt mit seinen gewachsenen Strukturen wie Kindergärten, Schulen, dem großen Fachmarktzentrum Ostseepark und dem herrvorragendem Nahverkehrsangebot mit Bahnhof, mehreren Buslinien und der Bundesstraßen B76 und B202, über ein vielfältiges Wohnplus für alle Interessenten. Besonders hervorzuheben sind der mehrere ha große Wildpark und das erst kürzlich komplett sanierte Freibad mit großer Spaßrutsche. Allen Generationen bieten sich hier reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.

- ca. 77 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Weitblick über Schwentinental bis Kiel
- Kellerraum
- eigener PKW-Stellplatz
- Frisch abgeschliffener Parkettboden
- Zugang zur Wohnung ist Barrierefrei da eine Rampe zur Haustür und ein Augzug vorhanden ist

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de