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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


3 Zimmerwohnung im 1. OG in Kiel-Ellerbek zu verkaufen | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24148 Kiel
  • Etage
    1

Preise

  • Kaufpreis
    169.000 Euro
  • Hausgeld
    260 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Garage

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    343.20 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-05-28
  • Effizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kiel-Ellerbek.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

    Das Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
    Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

    Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
    Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

    Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

    Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Im gleichen Haus wird auch eine baugleiche Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten, die jedoch vermietet ist.

Lage

  • In der näheren Umgebung der Grabastraße finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
    Die Lage in Ellerbek, nahe der Stadt Kiel und der Ostseeküste, bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Ausstattung

  • Die Eigentumswohnung in der Grabastraße 72, 24148 Kiel im Überblick:
    - ETW im 1. Obergeschoss
    - Baujahr: 1962
    - Erneuerung des Daches von 2000 bis 2005
    - ca. 73 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - Fenster mit Außenrollläden
    - Keller als Trockenraum
    - Balkon
    - Garage

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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