~~~ 4-Familienhaus in Jevenstedt mit freier DG-Whg ~~~

298454_2019117181215_0413.jpg
298454_2019117180843_0529.jpg
298454_2019117180843_0883.jpg
298454_2019117180844_0702.jpg
298454_2019117180845_0923.jpg
298454_2019117180841_0358.jpg
298454_2019117180841_0692.jpg
298454_2019117180842_0308.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24808
  • OrtJevenstedt
  • StraßeAlte Schulstraße 6
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis325.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)15.900 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)21.840 Euro
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartEtagenheizung
  • StellplatzartCarport, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 326 m²
  • Anzahl Wohneinheiten4
  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 326 m²
  • Nutzflächeca. 56 m²
  • Gesamtflächeca. 382 m²
  • Grundstücksflächeca. 900 m²
  • Zimmer12
  • Badezimmer5
  • Stellplätze4
  • Objektzustand

  • Baujahr1925
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1995
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 175 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (ca. 326 m² Wohnfläche), zwei Garagen und zwei Carports auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² in Jevenstedt.

    Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. EUR 15.900,00 p.a.; bei Vollvermietung ohne Eigennutzung auf 21.840,00 p.a.

    Erdgeschoss
    - ca. 106 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Vollbad / WC und Abstellraum
    - ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Duschbad / WC und Abstellraum

    Obergeschoss
    - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ausgestattet mit einer Einbauküche, Bad und Gäste-WC
    - ca. 70 m² große 3-Zimmer Wohnung, ebenfalls mit Einbauküche und Wannenbad

    1 Wohneinheit im Obergeschoss wird für den zukünftigen Eigentümer zur Selbstnutzung freigehalten; hier kann noch der Spitzboden ausgebaut werden.

    Lage

    Jevenstedt ist eine Gemeinde, südlich vom NOK in der Nähe von Rendsburg. Es gibt viele Wohngebiete und ein eigenes Gewerbegebiet. Neben Handwerksbetrieben, Taxiunternehmen und Dienstleistungsunternehmen sind insbesondere Reitanlagen und Reitschulen in Jevenstedt angesiedelt. Außerdem bietet Jevenstedt eine hervorragende Infrastruktur, viele Geschäfte, Apotheke, Bank, Schule, Kita, Vereine und Verbände sorgen für gute Wohnqualität in ruhiger ländlicher Lage.
    Das Objekt befindet sich in einem Anliegerweg im alten Ortskern von Jevenstedt. Zur B 77, B 202 und A 7 sind es nur 7 km / 5 Autominuten.

    Ausstattung

    Das Gebäude mit Gründung und Gebälk und Mauerwerk wurde bereits vor 1900 errichtet.

    Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die höheren Abschreibungen der Gebäudekosten.

    Die Verkäufer haben in den letzten 15 Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt.

    Die Bedachung mit Faserzementwellplatten stammt noch aus der Zeit davor.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Sandra Kock
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 151 17 69 15 56
    kock@luett-immobilien.de

    Was möchten Sie tun….?

    Zurück zur Übersicht Exposé drucken

    Neue Angebote für Sie

    Objekt 308391

    Bürofläche in 24148 Kiel zur Miete für 2.600 Euro

    zum Expose
    Objekt 308226

    Bürofläche in 24103 Kiel zur Miete für 1.000 Euro

    zum Expose
    Objekt 308200

    Etagenwohnung in 24113 Kiel zur Miete für 385 Euro

    zum Expose