~~~ Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ellerbek ~~~

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Aussenansicht Kreuzung
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Kaminofen
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer/Zugang Balkon
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Bad
Bad
Balkon
Küche
Küche
Terrasse
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Aussenansicht Ecke

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen2
  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl24148
  • OrtKiel
  • StraßeGrabastraße 134
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis200.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Parkett
  • KaminJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 301 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2017
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 02.12.2026
    Energiebedarf 265.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.110 m² verteilt auf 5 Zimmer, steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 301 m² in dem wunderschönen Stadtteil Kiel-Ellerbek.
    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, das weiß geflieste Vollbad, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, der sich direkt an die Küche anschließt, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit dem Kaminofen.

    Im Obergeschoss gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer und auf den Balkon. Eine Raumspartreppe im Durchgangszimmer ermöglicht den Zugang zu den beiden Dachgeschosszimmern.

    Erholen Sie sich auf der nach Süden ausgerichteten, halb überdachten Terrasse. Der Garten wird durch Ihren grünen Daumen zu Ihrem individuellen Naturerlebnis und für Kinder zum idealen Spielplatz.

    Diese schöne Doppelhaushälfte bietet noch viele Möglichkeiten für die eigenen Gestaltungswünsche.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Ellerbek liegt an der Kieler Förde, auf dem Ostufer, zwischen den Stadtteilen Gaarden-Ost, Elmschenhagen-Nord und Wellingdorf. Die Werftstraße, der Ostring und die Bundestraße 502 bieten eine schnelle Verbindung zum Zentrum.

    Durch den nahegelegenen Bahnhof sind Sie innerhalb weniger Minuten mit der Regionalbahn im Zentrum von Kiel.

    Ausstattung

    - 5 Zimmer
    - Holzfußboden
    - überdachte Terrasse
    - Vollbad
    - Teilkeller

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Jan Gehrmann
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 151 59430816
    gehrmann@luett-immobilien.de
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