- Ein Hauch Schweden in Lütjenburg - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienbüro in Kiel - provisionsfrei für den Käufer -

Titelbild
Außenansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf den Esstisch
Wannenbad
Wannebad
Gästezimmer

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl24321
  • OrtLütjenburg
  • StraßeSteinjord 5
  • Etage1
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis395.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen
  • StellplatzartCarport
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Flächen

  • Anzahl Terrassen2
  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 856 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 26.10.2025
    Energiebedarf 54.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Im diesem wunderschönen Holzhaus holen Sie Schweden zu sich nach Hause.Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch eine große helle Diele aus, von der man in das hellgeflieste Gäste-WC mit Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum gelangt. Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche lädt zu langen Spiele- und Kochabenden ein. Die Einbauküche ist modern gehalten, an der Küchentheke lässt sich morgens gemütlich das Frühstück einnehmen. Die zwei großen Terrassentüren durchfluten den Raum mit Sonnenlicht . Ein kleiner gefliester Bereich, der für einen Kamin vorgesehen ist, befindet sich gleich neben der Einbauküche Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die beiden Kinderzimmer lassen sich perfekt nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Vom Elternzimmer geht zusätzlich ein en Suite Badezimmer ab. Die große Wanne und das Doppelwaschbecken lassen keinen Wunsch offen.

    Im angrenzenden Hühnerstall im Garten sagen sich Pettersson und Findus gute Nacht. Vielleicht sollten Sie mit dem Gedanken spielen sich Hühner zu kaufen. Hier wäre der optimale Platz dafür.

    Lage

    Die Stadt Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht.
    Wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 202 die von Oldenburg/Holstein bis nach Kiel geht und an Lütjenburg als Umgehungsstraße vorbeiführt.

    Ausstattung

    - ca. 110 m² Wohnfläche
    - ca. 856 m² Grundstücksfläche
    - geräumiges Wohnzimmer
    - offene Einbauküche
    - 3 Schlafzimmer
    - moderens Wannenbad mit Fenster
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Hauswirtschaftsraum
    - 2 Terrassen
    - Carport
    - Hühnerstall

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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