- Einfamilienhaus in Plön- Lütt Immobilien - Ihr Immobilienbüro in Kiel - provisionsfrei für den Käufer -

Titelbild
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon
Kinderschlafzimmer
Kinderschlafzimmer
Duschbad (OG)
Hobbyraum
Außenansicht
Außenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeAm Hang 3
  • Postleitzahl24306
  • OrtPlön
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis449.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Linoleum, Teppich
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 133 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 526 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Modernisiert in2002
  • Beschreibung der ModernisierungBrennertausch 2002
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.10.2031
    Energiebedarf 239 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1970

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieser Traum aus wildem Wein besitzt eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch das große Treppenhaus aus. Hier gelangen Sie in das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Küche mit ihren weißen Schränken lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und besitzt eine Fläche von ca. 60 m². Hier finden ein großer Esstisch sowie eine Wohnlandschaft ausreichend Platz. Durch die eingebaute Schiebetür kann der Essbereich vom Wohnbereich abgegrenzt werden. Eine große Flügeltür führt auf die Terrasse.

    Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum Balkon sowie die beiden Kinderzimmer lassen sich perfekt nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Das hell geflieste Duschbad lässt keinen Wunsch offen.

    Der Keller ist mit einem großen Hobbyraum ausgestattet, der perfekt als Partyraum umfunktioniert werden kann.

    Lage

    Die Kreisstadt Plön ist ein idyllisch gelegener, anerkannter Luftkurort. Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Über die Bundesstraßen B 76 und B 430 sind die Landeshauptstadt Kiel und die Städte Neumünster und Lübeck in weniger als 1 Stunde zu erreichen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.

    Ausstattung

    - ca. 133 m² Wohnfläche
    - ca. 526 m² Grundstücksfläche
    - 4 Zimmer
    - 3 Schlafzimmer
    - großes Wohn- und Esszimmer
    - Einbauküche
    - 2 Duschbäder mit Fenster
    - Holz- und Kunststofffenster
    - Terrasse
    - Balkon
    - voll unterkellert
    - Hobbyraum
    - Garage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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