~~~ Günstige Stube in Kayhude ~~~

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Lage

  • Postleitzahl23863
  • OrtKayhude
  • StraßeHudekamp 16
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis299.992 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 112 m²
  • Nutzflächeca. 29 m²
  • Gesamtflächeca. 141 m²
  • Grundstücksflächeca. 966 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 05.02.2019
    Energiebedarf 186.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Keine 350 Meter von der Alster entfernt liegt das schöne Einfamilienhaus und wartet auf neues Leben. 5 Zimmer sind optimal auf die 112 m² Wohnfläche aufgeteilt. Riesenpotenzial bietet das ca. 966m² große Grundstück, hier haben Sie die Möglichkeit ein Carport oder ein Gartenhaus aufzustellen. Schauen Sie sich das unbedingt an.

    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Blick auf die Terrasse. Vom geräumigem Flur gelangen Sie in die Küche und das hell geflieste Badezimmer mit großem Panoramafenster. Ein helles Schlafzimmer komplettiert das Erdgeschoss.

    Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein kleines zusätzliches Zimmer, kann als Büro genutzt werden. Diese Aufteilung unterstreicht den großzügigen Schnitt der Immobilie.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Lage

    Die Gemeinde Kayhude, mit ihren 1220 Einwohnern, liegt nur etwas 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, an der B 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Kindergarten, Arztpraxis, sowie ein Tennisclub sind vorhanden. Im Orteilsteil Heidkrügerfeld befindet sich ein Gewerbegebiet. Das gemeinschaftliche Leben spielt sich zum größten Teil im Gemeindezentrum ab. Aufgrund seiner Nähe zu Hamburg, ist Kayhude an den Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) angegliedert. Es gibt gute Busanbindungen nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus
    - offenes Wohn-Esszimmer
    - helle Fensterfront
    - schöne Einbauküche
    - Gäste-WC im EG
    - 3 große Zimmer
    - 1 kleines Zimmer
    - viel Platz im Außenbereich, z.B. für ein Carport

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de

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