~~~ Handwerkertraum in Kalübbe ~~~

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Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24326
  • OrtKalübbe
  • StraßeDorfstraße 15
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis95.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellernicht unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartElektrisch
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Räume veränderbarJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 70 m²
  • Grundstücksflächeca. 301 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1865
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in1985
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 08.02.2029
    Verbrauchskennwert 104,99 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Baujahr 1980

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Im beschaulichen Kalübbe schlummert ein Einfamilienhaus und wartet auf jemanden, der Ihm neues Leben einhaucht. Mit viel Liebe, Ideen und Fantasie kann dieses Objekt zu etwas Besonderem und Ihrem Traumhaus werden.
    Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 70 m² und zeichnet sich im besonderen Maße von dem dazugehörigen Nebengebäuden aus. In vergangener Zeit diente es als Stallung und konnte bis heute seine charakteristische Form bewahren. Neben einer angeschlossenen Garage steht Ihnen ausreichend Platz zur freien Verfügung. Eine hauseigende Hobbywerkstatt gehört ebenfalls dazu.

    Zwei vormals separate Zimmer im Erdgeschoss ergeben dank eines Durchburchs einen großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses. Von dort aus gelangen sie schnell, durch einen Flur verbunden, in die geräumige Küche. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stellraum. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer.
    Im Obergeschoss gibt es drei weitere kleine Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.

    Der Glasfaseranschlussausbau in Kalübbe ist nahezu abgeschlossen.

    Lage

    Kalübbe liegt ruhig gelegen im Kreis Plön, an der B430 zwischen Neumünster und Plön. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Minuten entfernten Ascheberg/Holstein.
    Mit ca. 550 Einwohnern liegt Kalübbe eingebettet zwischen dem Großen Plöner See, dem Belauer See, sowie dem Stolper See.
    Die gute Verkehrsanbindung sorgt im Bereich des ÖPNV und des privaten Verkehrs für kurze Fahrtzeiten zu den Städten Plön, Kiel und Neumünster. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Ascheberg und die weiterfürenden Schulen im nahegelegen Plön. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im naheglegenen Ascheberg verfügbar.
    Die Bewohner der Gemeinde pflegen ein reges Dorfleben; viele Festivitäten und viele Vereine zeugen in Kalübbe von einem starken "Wir-Gefühl".

    Ausstattung

    - ca. 70 m² Wohnfläche
    - 5 Zimmer
    - großer Wohn- und Essbereich
    - sehr großzügige Küche
    - innenliegendes Wannenbad
    - Speisekammer
    - Gäste-WC
    - Nebengebäude
    - Garage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Andreas Baumann
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 5297680
    baumann@luett-immobilien.de

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