~~~ Willkommen in Warnau ... !!! ~~~

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Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24250
  • OrtWarnau
  • StraßeNeuenbrooker Weg 22
  • Etage1
  • Objektkennung

    Preise

  • Nettokaltmiete580 Euro
  • Kaltmiete580 Euro
  • Nebenkosten120 Euro
  • Kaution1.740 Euro
  • Warmmiete810 Euro
  • Heizkosten110 Euro
  • Frei-/Stellplatz30 Euro
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitWanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1993
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2010
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.07.2019
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.12.2028
    Verbrauchskennwert 80 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

    Großzügig bemessene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Warnau. Familien werden hier gerne gesehen, ein Spielplatz am Haus mit großer Grünfläche steht den Mietern zur Verfügung.

    Lage

    Warnau ist eine kleine Gemeinde mit etwa 150 Haushalten und 400 Einwohnern, liegt 15 km südlich von Kiel an der B 404/A21, grenzt westlich an das Landschaftsschutzgebiet ´Bothkamper See´ und an das Naturschutzgebiet ´Hochfelder See/Lütjensee´ im Amt Preetz Land. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Nettelsee, weiterführende Schulen befinden sich im 10 km entfernten Preetz, wo sich auch alle Dinge des täglichen Lebens erledigen lassen. Busse verkehren am Ort stündlich in die Landeshauptstadt Kiel sowie in die Gegenrichtung.

    Ausstattung

    Die Wohnung hat eine helle moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, die zum Flur hin offen ist. Das innenliegende hell geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der unteren Ebene ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der große, freundliche Wohnraum verfügt über einen Erker, der für zusätzliche Lichtzufuhr sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer.
    In der oberen Ebene, die über eine massive Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein kleiner Flur, von dem zwei weitere gleich große Räume abgehen. Diese beiden geräumigen Zimmer sind sehr hell, zudem erreichen Sie von einem Zimmer aus, einen Kriechboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz am Haus kann optional für 30 Euro separat mit angemietet werden. Für Fahrräder wurde ein Nebengelass auf dem Hof geschaffen. Ein eigener separater Gartenanteil steht den neuen Mietern zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Spielflächen und Grillplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Für Kleinarbeiten sowie Winterdienst und Treppenreinigung ist ein Hausmeister beauftragt, so dass sich die neuen Mieter auch hierum nicht zu kümmern brauchen.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 5355070
    baumann@luett-immobilien.de

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