~~~ Wohnen mit Kanalblick in Kiel-Holtenau ~~~

Titelbild
Zimmer
Zimmer
Ausblick bei Nacht
Ausblick

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Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24159
  • OrtKiel
  • StraßeSchwester-Therese-Straße 10
  • Regionaler ZusatzWestufer
  • Etage2
  • Objektkennung

    Preise

  • Nettokaltmiete540 EUR
  • Kaltmiete540 EUR
  • Nebenkosten115 EUR
  • Kaution1.620 EUR
  • Warmmiete710 EUR
  • Heizkosten55 EUR
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • KellerJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagLaminat
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • WG geeignetJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 59 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab15.11.2020
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.04.2024
    Verbrauchskennwert 128 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1981

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer reinen Anwohnerstraße in Kiel Holtenau, die viel Ruhe mit sich bringt.
    Die helle, freundliche Wohnung, die sich im 2. OG befindet, verfügt über 2,5 Zimmer mit Blick auf den Kanal.
    Alle Räume der Wohnung sind vom großzügigen Flur zu erreichen, nur der gemütliche Balkon ist von der Küche zu begehen.
    Die Wohnräume werden vor Einzug des neuen Mieters noch mit neuen Laminatböden versehen.
    Durch das Fenster im Badezimmer haben Sie selbst beim Duschen eine wundervolle Aussicht auf den Kanal.
    Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
    Ein Trockenboden sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieser schönen Wohnung.

    Lage

    Absolut ruhig gelegene Wohnung in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Kiel sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten über die Holtenauer Hochbrücke mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

    Ausstattung

    - 2,5 Zimmer mit Blick auf den NOK
    - Duschbad mit Fenster
    - Einbauküche mit E-Herd
    - sonniger Balkon
    - alle Wohnräume mit Laminat
    - eigener Kellerraum

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 53550787
    team@luett-immobilien.de
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