Lütt muss man haben

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des Kieler Stadtteils Südfriedhof. Das Anlageobjekt erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 8.340,- €, welche seit 2016 nicht erhöht wurde.
Die Mieter würden gerne auch nach einem Verkauf das Objekt bewohnen.

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über hohe Decken und große Fenster. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigen Holzdielenböden versehen, die Küche verfügt über Terrazzoboden. Das innen liegende Duschbad ist modern ausgestattet, wurde hell gefliest und ist vom geräumigen Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. Die geräumige Küche mit Einbauküche, die mit Ober- und Unterschränken sowie Kühlschrank und Ceranfeld ausgestattet wurde, verfügt über einen zweiten Balkon.

Sehr zentrale Lage im Kieler Stadtteil Südfriedhof zwischen Schützenwall und Kirchhofallee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses vorhanden, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof sowie die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Fernstraßen sind schnell über den Schützenwall erreicht. Parkplätze stehen in der Umgebung des Hauses zur Verfügung.

- 3. Obergeschoss
- 2 Balkone
- Parkettboden
- Einbauküche
- Duschbad
- Keller
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de