Lütt Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Gelegen im Sockelgeschoss einer kleineren Wohnanlage, bietet diese ca. 72 m² große Wohnung auf 2 1/2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem modern gestalteten Badezimmer allen Wohnkomfort. Ein weiterer in der Wohnung gelegener Raum wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große, nach Süden hin ausgerichtete, helle Terrasse.

Ein Wort zur Lage der Wohnung im Sockelgeschoss: Das Wohnhaus ist in einen Hang hinein gebaut worden. Durch den Abstand zum Hang und der nach Süden hin liegenden Terrasse und Fenster der beiden Wohnräume gelangt viel Tageslicht hinein. Küche, Badezimmer und der zusätzliche Raum liegen im rückwärtigen Bereich und verfügen über kleinere Fenster.

Lagebeschreibung:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kiel, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung. Die maritime Atmosphäre der Kieler Förde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und gemütliche Spaziergänge entlang der Küste.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Natur, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

- ca. 72 m² Wohnfläche
- hell gelegen im Souterrain
- 2 1/2 Zimmer
- Einbauküche
- Rolladen
- modernes Duschbad
- Terrasse nach Süden hin ausgerichtet
- eigener Carportstellplatz

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de