Lütt Immobilien

Lage

• Ort

  24109 Kiel
• Etage

  5

Preise

• Kaufpreis

  128.000 Euro
• Hausgeld

  262 Euro
• Provision

  Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

• Küche

  Einbauküche
• Bad mit

  Wanne
• Keller

  voll unterkellert
• Bodenbelag

  Fliesen, Parkett, Laminat
• Heizungsart

  Fernwärme
• Befeuerungsart

  Fernwärme
• Fahrstuhl

  Personenaufzug
• Ausrichtung Balk/Ter.

  nach Westen
• Wasch-/Trockenraum

  Ja
• Stellplatzart

  Freiplatz
• DSL Verfügbarkeit

  Ja
• Kabel / SAT Anschluss

  Ja
• Fahrradraum

  Ja

Flächen

• Wohnfläche

  ca. 45 m²
• Zimmer

  2
• Anzahl Schlafzimmer

  1
• Anzahl Badezimmer

  1
• Kellerfläche

  ca. 5 m²
• Stellplätze

  1x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  

Objektzustand

• Baujahr

  1973
• Zustand

  Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

• Objekt verfügbar ab

  ab sofort

Infrastruktur

Energieausweis

• Baujahr

  1973
• Gültig bis

  30.09.2028
• Energieausweistyp

  Energieverbrauchskennwert
• Erstellungsdatum

  ab 2014 (EnEV 2014)
• Primärenergie

  Fernwärme
• Energieverbrauch

  113 kWh pro m² pro Jahr
• Effizienzklasse

  D
• Inkl. Warmwasser

  Ja

Objektbeschreibung

• Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der 5. Etage des Mehrfamilienhauses im Bergenring in Kiel. Die Einheit ist identisch mit der auf den Bildern dargestellten Wohnung, die sich ebenfalls in diesem Gebäude befindet.

  Auf rund 45 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die funktionale Küchenzeile bietet ausreichend Platz und lässt sich ideal um einen Esstisch ergänzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer sorgt hochwertiges Eichenstäbchenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
  Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung virtuell bearbeitet und eingerichtet. Wir bitte um freundliche Beachtung.

  Ein besonderer Pluspunkt ist die Loggia, die zu gemütlichen Abenden zu zweit einlädt und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

  Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
  
  Das aktuelle Hausgeld beträgt 262,- Euro.

Lage

• Der Kieler Stadtteil Mettenhof überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Direkt am beliebten Naturerholungsgebiet Domänental gelegen, bietet Mettenhof ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten im Grünen.

  Besonders geschätzt wird Mettenhof für seine durchdachte Stadtplanung, die sowohl Familien als auch Singles und Berufstätigen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

  Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Kieler Innenstadt schnell erreicht. Für Pendler besonders attraktiv: Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine zügige Verbindung in alle Richtungen.

  Mettenhof steht für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ein vielseitiger Stadtteil, der für alle Lebensphasen das passende Umfeld bietet.

Ausstattung

• - ca. 45 m² Wohnfläche
  - 2 Zimmer
  - 5.OG
  - Loggia
  - Wannenbad
  - Fahrstuhl
  - PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

• Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

  Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

  Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

  Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

  Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

  Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de