Lütt Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die in heller Farbe gehaltene 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen besitzt eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vis-à-vis der Christian Albrechts Universität. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Herd mit Ceranfeld, separate Kühl- Gefrierkombination sowie eine integrierte Mikrowelle sind vorhanden. Für einen Esstisch bietet die Küche ausreichend Platz, der angrenzende kleinere Balkon lädt zum Draußenfrühstück ein. Das innen liegende Duschbad mit Duschkabine in Echtglas ist hell gefliest. Alle Räume besitzen große Fenster und wirken somit hell und freundlich. Zwei Wohnräume mit jeweils ca. 18 m² und ein Raum mit ca. 13 m² Wohnfläche eignen sich perfekt als Wohn- und Schlafräume. Die beiden weiteren Zimmer sind kleiner und können als Arbeitszimmer genutzt werden. Von einem dieser kleineren Zimmer geht der hofseitige große Balkon ab.
Die Wohnung ist perfekt für die kleine Familie oder Pärchen mit Platzbedarf geeignet.
Einen virtuellen Rundgang durch die wohnung finden Sie auf unserer Homepage unter Aktuelles und dann das Objekt aufrufen.

Ein paar Worte zum Hausgeld: Die Summe erscheint recht hoch. Tatsache ist, dass hiervon ca. 70% auf den Mieter umgelegt werden. Die verbleibenden ca. 30% setzten sich aus nicht umlagefähigen Kosten zusammen (z.B Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, etc.) Nähere Angaben hierzu finden Sie im Datenraum, der ernsthaften Interessenten auf Nachfrage gerne zugesendet wird.

Universität, Schule, Kindergarten - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Holtenauer Starße ist nur wenige Minuten Gehweg entfernt und bietet vom Delikatessengeschäft, Discounter, Gastronimie, Drogerien, Schreibwaren und noch vielen weiteren Geschäften alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Der öffentlichen Nahverkehr und die gut ausgebauten Fahrradwege sorgen für zuügige Anbindung an die Stand und das Umland.

- Wohnfläche ca. 92 m²
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Kellerraum
- zwei Balkone

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de