~~~ Baugrundstück mit Altbestand in guter Lage ~~~

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Lage

  • Postleitzahl24601
  • OrtWankendorf
  • StraßeVeerblöcken 9
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis225.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)7.800 Euro
  • Ausstattung

    Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 106 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.825 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Zwei nebeneinanderliegende Bauplätze mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.825 m² in guter Lage von Wankendorf. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Das Haus ist derzeit vermietet und erbringt Mieteinnahmen in Höhe von 7.800 € p.a.

    Es ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

     

    Optional können zu den Grundstücken noch drei weitere, benachbarte Grundstücke erworben werden. Diese haben eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 4.285 m².

    Lage

    Durch die günstige Verkehrslage - im Mittelpunkt von Kiel, Bad Segeberg, Plön und Neumünster - ist Wankendorf eine bevorzugte Wohn- und Pendlergemeinde.
    In diesem Zusammenhang ist auch das Wankendorfer Gewerbegebiet, das Mitte der neunziger Jahre entstand, mit dem Standortvorteil der A 21 und der A 7 besonders zu erwähnen. Durch die gleichzeitige Erschließung von Gewerbe- und Wohngebieten trägt die Gemeinde dem Wunsch nach "Arbeit am Wohnort" Rechnung.

    Wankendorf als Standort der Amtsverwaltung ist seit 1970 anerkannter ländlicher Zentralort und deckt überwiegend die Grundversorgung der Bevölkerung des Nahbereiches ab. Durch ein gemeindeeigenes Wasserwerk wird die zentrale Wasserversorgung gewährleistet und die Anfang der siebziger Jahre erbaute zentrale Kläranlage - damals eine der modernsten Anlagen Europas – wurde aufwändig modernisiert.

    Einkaufsmöglichkeiten von A wie Auto bis Z wie Zahnbürste, moderne Arztpraxen für Mensch und Tier, eine der größten Kindertagesstätten des Kreises Plön, ein Waldkindergarten, moderne Sportanlagen, eine Grundschule mit betreuter Grundschule und offener Ganztagsschule, der „Alte Bahnhof“ mit dem Heimatmuseum, Seniorenwohnanlagen mit Betreuungsangeboten und eine Kirche mit gemeindeeigenem Friedhof und Trauerhalle befinden sich im Ort.

    Gepflegte Sportanlagen, wie der Jahnsportplatz und der Schulsportplatz, die Schulsporthalle und die im Jahr 2001 errichtete Ballsporthalle mit über 150 Tribünenplätzen, eine Tennisanlage mit sieben Plätzen, ein Schützenhaus und eine Badestelle am Schierensee runden das Bild ab.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de

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