Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage im Malenter Ortsteil Nüchel. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.217 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts.

Für das Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Geplant ist ein eingeschossiges Doppelhaus mit Satteldach, sodass künftige Eigentümer sofort Planungssicherheit haben. Alternativ lässt sich auf dem großzügigen Grundstück ebenso ein großzügiger Bungalow realisieren – je nach individuellen Vorstellungen des Bauherrn.

Nüchel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Malente in der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus.

Die zentrale Lage von Nüchel ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden:

- Malente (ca. 6 km) mit umfassender Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot
- Eutin (ca. 10 km) als Kreisstadt mit weiterführenden Schulen, Kulturangeboten und Behörden
- Lütjenburg (ca. 15 km) mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und Nähe zur Ostseeküste

Damit verbindet Nüchel naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Versorgungszentren in der Region.

Eckdaten im Überblick

Lage: Hauptstraße, 23714 Malente, Ortsteil Nüchel
Grundstücksgröße: ca. 1.217 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,20 → 247,5 m² bebaubare Fläche
Genehmigung: Bauvoranfrage für eingeschossiges Doppelhaus mit Satteldach – positiv beschieden
Besonderheit: Zwischenbebauung, kein Neubaugebiet
Erschließung: nach Angaben vollständig erschlossen (genaue Auskünfte auf Anfrage)

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de