Doppelhaushälfte mit Garten in Bovenau - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele mit Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Werkstatt

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeSteinwehrer Weg 1
  • Postleitzahl24796
  • OrtBovenau
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis230.000 EUR
  • Provision3,125% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 111 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 780 m²
  • Nutzflächeca. 16 m²
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.05.2031
    Energiebedarf 194.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Flüssiggas
    Effizienzklasse F
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese ca. 111 m² große Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca.780 m² großen Grundstück im Ortsteil Ehlersdorf.
    Im Erdgeschoss des Objekts liegen ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein kleines "Sonntagszimmer", das in das geräumige Wohnzimmer übergeht, Esszimmer und Küche. Das Obergeschoss komplettieren drei, etwa gleich große Schlafzimmer, ein kleines WC und eine Abseite.
    Die Wasserversorgung des Objekts erfolgt über einen Tiefbrunnen. Gegen Zahlung eines Wassergelds wird die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls versorgt.
    Im Garten befinden sich noch eine Gartenlaube, eine Werkstatt mit Teilkeller und eine Garage. Eine Terrasse mit Blick auf den Hangstaudengarten kann direkt vor dem Wohnzimmerfenstern angelegt werden. Glasfaser ist bis an die Hauswand verlegt und muß nur noch angeschlossen werden.
    Ein weiterer Grundstücksteil mit ca. 613 m² kann zusätzlich erworben werden.

    Lage

    Bovenau liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde westlich von Kiel an der BAB 210 nach Rendsburg. Der Naherholungswert hier ist groß. Im Ort gibt es einen Sportverein sowie Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Regionalschule mit Grundschule ist in Schacht-Audorf.

    Ausstattung

    - ca. 111 m² Wohnfläche
    - 6 Zimmer
    - Duschbad
    - 2x Gäste-WC
    - Garten mit Gartenlaube und Werkstatt mit Teilkeller
    - Glasfaseranschluß bis an die Hauswand
    - eigener Trinkwasserbrunnen

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
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