~~~ Doppelhaus und Bauplatz in Harrislee ~~~

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Straßenansicht
Außenansicht Wester Str. 11
Außenansicht Wester Str. 11
Gartenansicht
Außenansicht Wester Str. 11
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Außenansicht Wester Str. 13
Außenansicht Wester Str. 13
Außenansicht Wester Str. 13

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Lage

  • Postleitzahl24955
  • OrtHarrislee
  • StraßeWesterstraße 11+13
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis329.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Ausstattung

  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 234 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.325 m²
  • Zimmer11
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2002
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 18.06.2026
    Energiebedarf 337.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Doppelhaus mit einem Gesamtgrundstück von ca. 1.325 m²

    DHH 1 mit ca. 517 m² Grundstück, ca. 114 m² Wohnfläche, 1 Garage

    DHH 2 mit ca. 808 m² Grundstück, ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Garagen und Nebengebäude
    Die Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade wurde um 1900 errichtet und bietet mit 6 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie.
    Das Haus ist mit der Zeit etwas in die Jahre gekommen, sodass es sich ideal für handwerklich begabte Menschen anbietet, die das Haus ganz nach ihren eigenen Gestaltungsvorstellungen herrichten können.

    Wir empfehlen eine Verschmelzung der beiden Grundstücke und eine Teilung nach WEG.

    Es läuft eine Bauvoranfrage für ein ein Doppelhaus und 2 Einfamilienhäuser.

    Lage

    Die prosperierende Gemeinde Harrislee befindet sich in unmittelbarer Nähe zur schönen Fördestadt Flensburg.
    Das Objekt befindet sich im alten Ortsteil, der seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Sportplätze und Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wie auch das Strandbad Wassersleben mit Sandstrand, dass zur Gemeinde gehört.
    Eine Buslinie sorgt für zügige Verbindungen in die Umgebung.
    Der Ortskern von Harrislee mit Wochenmarkt und allen anderen Versorgungseinrichtungen ist mit Pkw oder Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
    Zur City von Flensburg sind es 15 Minuten.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
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