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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Doppelhaushälfte in guter Lage für die Familie, provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24116 Kiel

Preise

  • Kaufpreis
    333.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Dielen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 85,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 631 m²
  • Nutzfläche
    ca. 18,00 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1927
  • Beschreibung der Modernisierung
    1992: neue Fenster 2016: neue Gasheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    320.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.09.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2016

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, befindet sich in einer in den Jahren 1926/1927 gebauten Siedlung mit Reihen- und Doppelhäusern. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Abstellraum mit Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Zugang zum Dachboden, welcher als zusätzlichen Stauraum dient. Der Keller verfügt über einen Werkstattraum mit der Gasheizung, sowie einem kleinen Vorraum, in dem sich die Versorgungsanschlüsse befinden.
    Der Garten bietet ausreichend Fläche für den Obst- und Gemüsebau oder kann auch als Rasenfläche zum Spielen für die Kinder benutzt werden. Etwa in der Mitte der Gartenfläche verlaufen Regen- und Schmutzwasserleitungen.
    HInweis: Die Bilder vom Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, sowie der Küche, sind virtuell mit Möbeln aufgearbeitet worden ( virtuelles Home Staging)

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.
    Bitte buchen Sie einen Besichtigungstermin über den folgenden Link: Kopieren Sie hierzu den Link in die Eingabezeile Ihres Browsers, da ein direkter Link von diesem Portal nicht unterstützt wird!

    https://www.luett-immobilien.de/immobilien/neues_objekt-352612.html

    Sollten bereits alle Termine vergeben sein, dann setzen sie sich bitte mit uns in Verbindung unter sabelus@luett-immobilien.de

Lage

  • Der Kieler Stadtteil Schrevenpark zeichnet sich durch den großzügig angelegten Schrevenpark mit Wasserfläche aus. Diese Wasserfläche diente dereinst zu Wasserversorgung der jungen Stadt Kiel. Der nahe gelegene Westring stellt die nordwestliche Hauptstraße dar, die, von der Autobahn kommend bis zur Universität und weiter bis zum Holstenstadion führt. Das Städtische Krankenhaus befindet sich in der Nähe und auf dem Wilhelmplatz finden Großveranstaltungen wie Jahrmärkte und Zirkusse statt. In der Zeit dazwischen dient diese Fläche als Parkplatz. Über die neu geschaffene Veloroute erreicht man in kurzer Zeit stressfrei die Universität und diverse Einkaufszentren. Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen sind zügig per Pedes, Bus, oder Auto zu erreichen.

Ausstattung

  • - ca. 631 m² Grundstücksfläche
    - ca. 85 m² Wohnfläche
    - 4 Zimmer
    - Wannenbad mit Fenster
    - ca. 18 m² Nutzfläche
    - Keller
    - 4 Geräteschuppen
    - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84
sabelus@luett-immobilien.de
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