~~~ Ein Hauch von Ostseebrise ~~~

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Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl24321
  • OrtLütjenburg
  • StraßeKarolinenstraße 11
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis175.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Teppich
  • GartennutzungJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 400 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.07.2019 evtl. auch früher
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.04.2028
    Energiebedarf 299.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Romantik pur, erwartet Sie in Ihrem neu-renovierten Heim in Lütjenburg.

    Ein schmaler Gartenpfad, am Abend stimmungsvoll beleuchtet, führt Sie zum abgegrenzten Eingang. Nur drei Stufen bis zu Ihrem neuen Glück.
    Nisten Sie sich in Ihre neuen vier Wände ein:
    Innen überraschen Sie fünf frisch renovierte Wohnräume, die sich über ca. 110 m² verteilen.
    Jedes der einzelnen Zimmer ist mit schönen Laminatböden bzw. Dielenböden ausgestattet und strahlt seinen eigenen Charme aus.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, in dem Sie Familienabende voller Spaß und Freude verbringen können und ein praktisches Esszimmer mit Durchreiche zur geräumigen, vollausgestatteten Küche.
    Im Obergeschoss lassen Sie den Abend gemütlich in Ihrem Schlafzimmer am eigenen französischen Balkon ausklingen. Im separaten Büro können Sie sich ganz ungestört auf Ihre Arbeit konzentrieren. Und im hellen Kinderzimmer - dort kann man sich endlich mal so richtig austoben.

    Und das i-Tüpfelchen des ganzen Hauses: Ihr brandneues Bad! Komplett saniert und modern ausgestattet.

    Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein weiteres Duschbad mit WC, die Buderus-Heizungsanlage und sowie ein Hauswirtschaftsbereich.

    Das ca. 400 m² große Grundstück verfügt, neben einem eigenen Carport auch noch über einen ca. 200 m² großen Garten mit Terrasse. Können Sie sich schon vorstellen, den nächsten Sommer hier zu verbringen? Grillabende so viel und so oft Sie wollen. Alles nötige dazu finden Sie in fußläufiger Entfernung beim nächsten Rewe. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Sie sehen, Sie müssen nirgends mehr Hand anlegen. Es ist ein perfektes Familiennest.

    Für Sie - in der romantischen Hochzeitsstadt Lütjenburg.

    Lage

    Die Stadt Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht.
    Wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 202 die von Oldenburg/Holstein bis nach Kiel geht und an Lütjenburg als Umgehungsstraße vorbeiführt.

    Ausstattung

    - Frisch renovierte Wohnräume
    - Jedes Zimmer mit Dielenböden ausgestattet
    - Vollausgestattete Küche
    - Durchreiche zum Esszimmer
    - Komplett saniertes und modern ausgestattetes Bad
    - Gäste WC
    - Französischer Balkon
    - PKW-Stellplatz
    - Garten mit Terrasse
    - Teilunterkellert

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de

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