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Lütt Immobilien

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Einfamilienhaus in Malente - Malkwitz || Lütt Immobilien Malente - Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    23714 Malente Malkwitz

Preise

  • Kaufpreis
    229.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Wintergarten
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1139 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 175 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Nutzfläche
    ca. 65 m²
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    336.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    05.10.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1945 und befindet sich in Malente Ortsteil Malkwitz.
    Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110m² aufgeteilt auf 4 Zimmer.

    Das ca.1.139m² große Grundstück hat mit seiner gepflasterten Auffahrt mit Garage, einer Werkstatt, einem Gartenhäuschen und einer Freifläche alle Möglichkeiten seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Grundstück grenzt an Felder und bietet somit einen schönen Ausblick.
    Durch den Vorgarten gelangen sie zur Haustür des Hauses. Vom Flur im Erdgeschoss werden die Küche, ein Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Zimmer und der Wintergarten erschlossen.
    Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern, eines davon hat einen Zugang zur Dachterrasse. Zwischen den beiden Zimmern liegt ein kleines Badezimmer, welches vom Flur zu erreichen ist.

Lage

  • Malkwitz ist eine Dorfschaft der Holsteinischen Schweiz und gehört zu dem Ortsteil Bad Malente-Gremsmühlen in Ostholstein.
    Um die 400 Einwohner wohnen in Malkwitz.
    Im Dorf befindet sich unter anderem ein Reiterhof, welchen sie auf Hof Krähenberg finden. Weinbauflächen finden sie auf dem Ingenhof. Dort ist ein kleines Hofcafé und eine Fläche zum Erdbeeren selber pflücken. Der Kellersee liegt südlich vom Dorf und bietet im Sommer reichlich Abkühlung.
    Bad Malente ist etwa 5 km entfernt, dort befinden sich Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch sowie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Eine weitere Grundschule liegt im 2 km entfernten Sieversdorf. Ein Bahnhof finden sie ebenso in Malente, wo Sie zweimal die Stunde ein Zug nach Kiel oder Lübeck bekommen.

Ausstattung

  • - Wohnfläche 110 m²
    - Grundstücksfläche 1.139 m²
    - 4 Zimmer
    - Wintergarten
    - Dachterrasse
    - Gartenhaus
    - Balkon
    - Garage
    - PKW Stellplatz
    - Teilkeller
    - Garten mit Blick auf die Felder

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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24103 Kiel

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Frau Astrid Lütt
Tel: +49 431 5355070
Mobil: +49 171 2621697
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