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Lütt Immobilien

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Einfamilienhaus in Osdorf - provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24251 Osdorf
  • Etagen gesamt
    1

Preise

  • Kaufpreis
    439.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-Ost
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 110,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 57,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 797 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1969

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    221.80 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    22.01.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2011

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osdorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Gelegen in einem Wohngebiet, bietet sich dem Interessenten ein Einfamilienhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Direkt an das Haus gebaut ist die Garage mit den ehemals als Werkstätten genutzten zwei Räumlichkeiten. Sie betreten das Haus durch den Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Hier bietet es sich an, das abgebaute Gäste-WC wieder aufzubauen. Von der Diele gelangen Sie in die Küche mit der Einbauküche und von dort weiter in das Esszimmer. Das Esszimmer ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Damit steht großen Familienfesten mit vielen Gästen nichts mehr im Weg. Der Fußboden beider Räume ist mit Eichestäbchenparkett ausgelegt. Dieses Parkett ist aus Massivholz und kann bei Bedarf abgeschliffen und neu geölt bzw. lackiert werden. Das Wohnzimmer bietet einen Durchgang zur Diele und zur Terrasse. Das Dachgeschoss erreichen sie über eine Treppe aus Terrazzostein. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer und ein Bad mit Badewanne.

    Über eine ausklappbare Dachbodentreppe betritt man den Spitzboden. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Der Keller schließlich bietet auf ca. 57 m² neben der Gasheizungsanlage und einer Dusche nebst Ausgussbecken Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Lebensmittel. Auch ein Hobbykeller mit Bar, Spielzeugeisenbahn oder die Verwirklichung eines lange gehegten Traumes einer Modellautorennstrecke könnte als Nutzung infrage kommen. Eine Außentreppe führt in den Garten. Neben dem Hauseingang schließt sich ein Flachdachanbau an, der die Garage und drei weitere Räume bereithält. Diese bieten genug Platz für Gartengeräte und Co. Der pflegeleicht angelegte Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche, die von einem Gartenhäuschen aus Holz mit Regenwassertonne ergänzt wird.

Lage

  • Die Gemeinde Osdorf befindet sich unweit von Gettorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Bäcker, eine Fleischerei, ein Getränkemarkt und der nahe gelegene Augustenhof mit selbst produzierten Lebensmitteln und weiteren Produkten aus der Region. Zu Weihnachten locken der Weihnachtsmarkt und der Verkauf von frisch geschlagenen Weihnachtsbäumen. Im ca. drei Kilometer entfernten Gettort finden sich reichlich Geschäfte, Discounter und Ärzte. Dort gibt es auch einen Bahnhof mit Verbindungen nach Eckernförde und in die ca. 25 km entfernte Landeshauptstadt Kiel. Auch der Tierpark Gettorf mit seinen zahlreichen Attraktionen und Sonderveranstaltungen befindet sich dort. Weitere Ausflüge kann man an die Ostsee, nach Rendsburg, Flensburg und Dänemark unternehmen.

Ausstattung

  • - ca. 797 m² Grundstücksfläche
    - ca. 110 m² Wohnfläche
    - ca. 57 m² Nutzfläche im Keller
    - Küche mit Einbauküche
    - 5 Zimmer
    - Wohn- und Esszimmer mit Fußboden aus Stäbchenparkett und Verbindungstür
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Vollkeller mit drei Räumen, einer Dusche und Heizungsraum
    - Flachdachanbau mit Garage, drei Abstellräumen und Carport
    - Holzgartenhäuschen
    - überdachter Hauseingang

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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24103 Kiel

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