Jetzt kostenlos
Immobilie
bewerten lassen!

Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Einfamilienhaus in Preetz am Postsee - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler

Klicken zum vergrößern

Lage

  • Ort
    24211 Preetz

Preise

  • Kaufpreis
    307.000 Euro
  • Provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-Ost
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 121 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 48 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 540 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 169 m²
  • Separates WC
    2
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    Anbau am Haupthaus: 1966
    Errichtung Doppelgarage: 1965
    Erdgastherme: 2009

Infrastruktur

  • Distanzen Sport und Freizeit
    Meer: ca. 19 km
    Naherholung: ca. 0,2 km
    See: ca. 0,2 km
    Wandergebiete: ca. 0,2 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    382.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-11-24
  • Effizienzklasse
    H
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2009

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie die Zukunft Ihrer Familie planen? Sie nehmen auch gerne den Handwerkerkasten zur Hand und stellen sich gerne den Herausforderungen einer Umgestaltung des Wohnraumes für Ihre Zwecke? Dann haben wir hier ein kleines Juwel für Sie! Vier Zimmer und drei halbe Zimmer in diesem 1961 erbauten und 1966 erweiterten Einfamilienhaus warten auf einen handwerklichen Jungbrunnen,

    Im Erdgeschoss schließen sich an den L-förmigen Flur das Gäste-WC, das große Wohnzimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer an. Hier bietet sich reichlich Ausbaupotential zur Anpassung an ihre individuellen Bedürfnisse. Ebenso bietet das Dachgeschoss mit seinen drei halben, einem ganzen Zimmer und dem Badezimmer mit Wanne nebst separatem Gäste-WC Platz für alle Familienangehörige. Durch dieses Platzangebot, lässt sich die Trennung von Arbeit und Wohnen im Erdgeschoss und privater Rückzugsraum im Dachgeschoss umsetzen.

    Der Vollkeller schließlich bietet auf ca, 40 m² und einer Unterteilung in mehrere Räume Platz zur Verwirklichung von Hobbys. Ein Raum verfügt über eine Dusche und einen Zugang zur Außentreppe. Das ca. 540 m² große Grundstück präsentiert sich aktuell eingewachsen. Nach einem zukünftigen Rückschritt des Bewuchses zeigt sich die Aufteilung der Grundfläche in einen Rasenteil zur Straße hin und einem Innenhof zwischen Haus und Garage. Dieser Innenhof ist zur Straße hin nicht einsehbar. Der Zugang zur Doppelgarage ist von hier aus möglich.
    Ein großer Abenteuerspielplatz für Kinder ist in ca, 500m Entfernung erreichbar und weitere ca. 500m weiter gelangen Sie zum Hallenbad mit Saunabereich.

    Einige der hier verwendeten Fotos wurden zur besseren Visualisierung möglicher Umgestaltungen virtuell gestaged. Wir bitten um freundliche Beachutung, dass diese Bilder nicht den aktuellen Zustand wiedergeben.

Lage

  • Die ehemalige Schusterstadt Preetz liegt in der holsteinische Schweiz und befindet sich ca. 15km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Mit dieser ist sie durch eine Eisenbahnline und der Bundesstraße B76 gut in ca. 20 Minuten zu erreichen. Prettz hat ca. 15.00 Einwohner und verfügt über alle Annehmlichkeiten einer gepflegten Kleinstadt im Grünen. Mehrere Seen und die durch die Stadtmitte fließende Schwentine umschließen die Stadt und haben Preetz zum offiziell Zusatz " Luftkurort" verholfen.

Ausstattung

  • - Grundstück ca. 540 m²
    - vier Zimmer, drei halbe Zimmer
    - ein Badezimmer mit Wanne, zwei Gäste-WCs
    - Vollkeller auf ca, 40 m² Nutzfläche
    - Doppelgarage in Massivbauweise

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

Dieses Objekt wurde heute schon 3 mal aufgerufen. Insgesamt 456 mal.

Exposé teilen
nichts passendes gefunden