~~~ Einfamilienhaus in Strandnähe ~~~

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Lage

  • Postleitzahl24248
  • OrtMönkeberg
  • StraßeFliederbusch 2
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis479.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • HeizungsartFussbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • StellplatzartCarport
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellervoll unterkellert
  • BefeuerungsartGas, Holz
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 135 m²
  • Gesamtflächeca. 205 m²
  • Grundstücksflächeca. 399 m²
  • Kellerflächeca. 70 m²
  • Zimmer5
  • Objektzustand

  • Baujahr2002
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 30.11.2027
    Verbrauchkennwert: 59,17 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: B
    Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
    Baujahr: 2002

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Nur ca. einen Kilometer entfernt vom Strand, in ruhiger Sackgassenlage, liegt dieses lichtdurchflutete und sehr gepflegte, im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus. Die 5 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m². Im Vollkeller (ca. 70 m² Nutzfläche) stehen insgesamt 4 Räume zur Verfügung. Einer ist wohnlich als Gästezimmer ausgestattet, die anderen 3 Räume bieten ausreichend Abstellflächen. Alle Räume sind fachmännisch gefließt und mit einem Heizkörper versehen.

    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 399 m².

    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der geräumigen Diele in das Wohnzimmer mit direktem Blick auf die beiden Terrassen und in die helle Wohnküche.
    Ein Kamin lädt zu kuscheligen Stunden in der kalten Jahreszeit ein.
    Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang zum Carport.

    Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer im ersten Stock. Ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche vervollständigen dieses Stockwerk. Im ausgebauten Spitzboden steht ein weiterer, durch 3 Velux - Fenster, sehr heller Raum, der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird, zur Verfügung.

    Von den überdachten und blickgeschützten Terrassen haben Sie eine schöne Aussicht in den gepflegten Garten. Zwei Carports bieten Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und die Gartengeräte etc. finden ihren Platz im Gartenhaus.
    Zwei weitere Ausstattungsmerkmale sind die Photovoltaikanlage und die Alarmanlage.

    Optional kann zu dem Einfamilienhaus eine vermietete Doppelhaushälfte erworben werden. Die Grundstücke grenzen unmittelbar aneinander.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Objekt und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Mönkeberg ist ein sehr beliebter Wohnort für Viele, die zentrumsnah und nahe der Ostsee leben möchten. Mit seinen fast 4000 Einwohnern liegt Mönkeberg gleich hinter der Kieler Stadtgrenze. Zum Strand sind es nur wenige Kilometer. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 km. Eine sehr gute Nahverkehrsanbindung wird durch Busse und die Fördedampfer, die direkt vor Ort abfahren, gewährleistet. Es stehen Grundschule und Kindergärten im Ort zur Verfügung, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Kiel oder im nahegelegenen Heikendorf. Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden. Auch für Sportbegeisterte hält Mönkeberg viele Möglichkeiten, unter anderem einen eigenen Sportboothafen und Tennisplätze, vor. Ein gepflegter 18-Loch Golfplatz befindet sich im benachbarten Kitzeberg.

    Ausstattung

    - Wohn- und Essbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche
    - Kamin
    - 4 Schlafzimmer
    - Vollbad mit ebenerdiger Dusche
    - Keller
    - 2 Carports
    - Ausgebauter Spitzboden
    - Photovoltaikanlage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Sandra Kock
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 151 17 69 15 56
    kock@luett-immobilien.de

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