Einfamilienhaus in Wankendorf - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienbüro in Kiel - Provisionsfrei für den Käufer

Titelbild
Hausansicht
Terrasse
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten
Küche mit Rampe ins Bad
Küche
Badezimmer
Vorraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeDorfstraße 22
  • Postleitzahl24601
  • OrtWankendorf
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis189.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 1.263 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Nutzflächeca. 38 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1952
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierungca. 2014: EG: Zusammenlegung von Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Speisekammer zu einem Raum und Ausbau zu einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 08.10.2031
    Energiebedarf 271.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses Einfamilienhaus ist seit 2014 an die heutigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.800 Euro p. a. Die Mieter hegen und pflegen das Haus und den Garten in Eigenregie.
    Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde die Miete nie angepasst.

    Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Verkauft werden 634/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstückverbunden mit dem Sondereigentum. Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus 2 Parteien - 2 Häuser - mit getrennten Grundbüchern.

    Aktuell wird das Oberschoss nicht genutzt. Hier müsste ein neuer Treppenaufgang geschaffen werden. Durch eine neue Treppe im Flur des offiziellen Haupteinganges wäre das gar kein Problem. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe ist die Fläche im Obergeschoss nur als Nutzfläche ausgewiesen.

     

     

    Lage

    Wankendorf liegt zwischen Neumünster und Plön inmitten der schleswig-holsteinischen Wald- und Felderlandschaft. Über die nahegelegene A21 sind Kiel im Norden und Bad Segeberg und Lübeck im Süden zu erreichen.

    Ausstattung

    - Grundstück ca. 818 m²
    - Wohnfläche ca. 88 m², Nutzfläche ca. 38 m² im Dachgeschoss
    - 5 Zimmer
    - 2 Badezimmer mit Badewanne
    - großes Wohnzimmer über zwei Räume
    - Kamin vor gefliester Eckwand im Wohnzimmer
    - Rolladen vor den Fenstern
    - Gerätehaus im Garten

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt
    Herr Ralf Sabelus
    Tel: +49 431 53 55 07-60
    Mobil: +49 151 28 71 98 84
    sabelus@luett-immobilien.de
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