Lütt Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in Schellhorn – willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Dieses besondere Immobilienangebot verbindet zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser (lt. Bauantrag Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) auf einem großzügigen Grundstück ca. 1091 m² – ideal für Familien, die viel Platz, Gestaltungsspielraum und eine gute Lage im Kieler Umland suchen.

Das Ensemble besteht aus einem Haus aus dem Jahr 1957 (ca. 90 m² Wohnfläche) und einem Anbau aus 1978 (ca. 93 m² Wohnfläche). Die Häuser können gemeinsam genutzt werden – perfekt für große Familien, Wohnen mit Homeoffice, Teenie-Bereich oder Mehrgenerationenwohnen. Der Keller umfasst für beide Hälften zusammen ca. 100 m².

Schellhorn ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort nahe Preetz und Kiel.
Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der tägliche Bedarf sind schnell erreicht.

Seen, Wälder und Spazierwege liegen unmittelbar vor der Haustür – ein Paradies für Familien, die Natur lieben.

Die beiden Häuser bieten zusammen 183 m² Wohnfläche – verteilt auf flexible, helle Räume, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen.

Vorderhaus – Baujahr 1957

Charme, Licht und echtes Potenzial
Ca. 90 m², klassische Grundrissstruktur, große Fensterflächen und die typische Architektur der 50er-Jahre.
Hier können Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche entstehen – oder ein kreatives Wohnprojekt für alle, die Altbau lieben und ihm neues Leben einhauchen möchten.

• Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
• Vollkeller
• Öl-Heizung (Künzel) mit Stahltanks

Es ist ein Haus, das Neues braucht – aber dafür ein Zuhause werden kann, das es so kein zweites Mal gibt.

Hinterhaus – Baujahr 1978
Große Räume. Helles Wohnen. Sofort nutzbar.
Dieses Haus überzeugt mit seinen freundlichen Raumgrößen, einer warmen Atmosphäre und einer Aufteilung, die wie geschaffen ist für das Familienleben.

Ca. 93 m² Wohnfläche mit:

• Einladendem Entrée
• Großem, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Balkon
• Küche mit solider Ausstattung
• Gäste-WC
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer
• Kellerbereich mit Garage
• Öl-Heizung von 1997, Kunststofftanks

Ein Haus, in dem man ankommt – und das sich mit ein wenig Modernisierung in ein richtig zeitgemäßes Familiennest verwandeln lässt.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de