Lütt Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wer das Gefühl von Bullerbü kennt – die weiten Wiesen, das Lachen der Kinder, das Knarren alter Holzdielen und den Duft von Apfelbäumen im Sommer – wird sich in diesem Anwesen sofort zuhause fühlen.

Inmitten der idyllischen Landschaft von Bönebüttel, ruhig gelegen und eingebettet in ein traumhaftes, rund 1.622 m² großes Grundstück, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 288 m² vereint das Anwesen nordischen Landhauscharme, Großzügigkeit und Liebe zum Detail auf harmonische Weise.

Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Grundstücksfläche von weiteren 6.134 m² zusätzlich zu erwerben. Diese weitläufige Landfläche mit Obstbäumen, offenen Wiesen und geschützten Rückzugsorten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach für noch mehr Natur und Freiraum rund um das eigene Zuhause.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der beeindruckende, beheizte Wintergarten mit rund 56 m², der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine einladende Küche sowie mehrere individuell nutzbare Zimmer schaffen ein Wohngefühl, das Raum und Wärme vereint.

Im Obergeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einem Balkon in Nord-West-Ausrichtung. Hier vereinen sich Komfort und Privatsphäre – perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Ein besonderes Detail ist der separat angebaute Erdkeller mit Entlüftung – ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Dieses selten gewordene, aber äußerst praktische Ausstattungsmerkmal unterstreicht nicht nur die ländliche Authentizität des Hauses, sondern bietet zugleich die Möglichkeit, autark und nachhaltig zu leben – ganz im Einklang mit Natur und Jahreszeiten.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, außenstehende Werkstatt, die besonders Handwerkern und Heimwerkern Freude bereiten wird. Sie bietet reichlich Platz zum Arbeiten, Tüfteln und Lagern – ob für kreative Projekte, Hobbys oder berufliche Nutzung.

Die Architektur des Hauses erinnert an ein klassisches norddeutsches Landhaus – zeitlos, charakterstark und mit einem Gefühl von Beständigkeit. Große Fensterfronten holen Licht und Natur in die Räume, während die durchdachte Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Familienleben, Homeoffice oder kreative Ideen.

Das rund 1.622 m² große Hauptgrundstück bietet mit seinem großen Pool samt moderner Chlortechnik sowie liebevoll angelegten Gartenbereichen eine perfekte Balance aus Erholung, Komfort und Privatsphäre.

Hier finden Gartenfreunde, Tierliebhaber und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort – ein Ort, an dem Kindheitsträume lebendig bleiben und das Leben entschleunigt wird.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage, in der Gemeinde Bönebüttel, östlich von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet einen hohen Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ländliche Ruhe und Freiraum schätzen.

Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Neumünster ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Designer Outlet Neumünster und der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr sind schnell erreichbar.

Das Wohnumfeld wirkt freundlich, sicher und harmonisch – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen in idyllischer Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

- ca. 1622 m² Grundstück
- ca. 288 m² Wohnfläche
- Wintergarten mit ca. 55 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 65 m²
- Swimmingpool
- Carport
- Werkstatt
- Erdkeller

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de