Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügig geschnitte Einfamilienhaus von der Firma Holstein auf einem weitläufigen Grundstück anbieten zu können. Es wurde eine Bauvoranfrage für die Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück gestellt.

Das Haus ist seit 1974 im Besitz der selben Familie und wurde liebevoll in Stand gehalten. Die Wohnfläche von etwa ca. 197 m² bietet Raum für die ganze Familie und ist sowohl mit einer Terrasse, als auch mit einer Dachterrasse ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Vollkeller mit einem maritim gestalteten Partyraum und einer Sauna.

Da das Haus in den letzten Jahren von einer gehbehinderten Person bewohnt wurde, bietet es viele komfortable, rollstuhlgerechte Extras, die ein seniorengerechtes Wohnen im Erdgeschoss ermöglichen. So gelangt man zum Hauseingang über eine Treppe oder einen Hublift. Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über einen höhenverstellbaren Waschtisch, klappbare Stützgriffe am wandhängenden WC, eine ebenerdige Dusche und eine Sitzbadewanne mit Seiteneinstieg. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Esstisch für zwei Personen ausgestattet. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen Arbeitsraum mit angrenzendem Spielzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich, in dem Eichenstäbchenparkett verlegt wurde. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen kleinen Raum mit allen Küchenanschlüssen und ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Von einem der Kinderzimmer gelangt man über eine Treppe auf die Dachterrasse über der Garage. Neben der Garage befindet sich ein weiterer, überdachter Stellplatz, der auch als Sitzecke genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich die Öltanks nebst Heizungsanlage, ein Partykeller mit großem Aquarium, rückwärtig des Aquariums, ein Technikraum, ein Lagerraum, ein Raum mit Sauna und Dusche und der Außentreppe sowie ein vollständig gekachelter Raum mit Toilette und Handwaschbecken.

Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett neu gedämmt aud eingedeckt.

Schönkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt am sonnigen Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren, Reiten und Wandern einlädt. Zuem sind Kindergärten, Schulen, Sportvereine, die Gemeindebücherei sowie einige Geschäfte und Cafés vorhanden. Diese Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schönkirchen besitzt eine gute Busanbindung in die etwa 9 km entfernte Landeshauptstadt Kiel.

• ca. 197 m² Wohnfläche
• Vollkeller
• ca. 1.059 m² Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz
• Garage und Carport
• Terrasse
• Dachterrasse auf der Garage
• Sauna im Keller
• Gartenhaus

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de