~~~ Flying over the Sea ~~~

Titelbild
Außenansicht
EIngangsbereich
Außenansicht
Balkon
Kamin
Wohnzimmer
Flur
Essbereich
Garten

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Lage

  • Postleitzahl28040
  • OrtMassino Visconti
  • StraßeVia Alto Vergante 65
  • Regionaler ZusatzNovara
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis1.800.000 Euro
  • Provision4,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 260 m²
  • Nutzflächeca. 30 m²
  • Gesamtflächeca. 290 m²
  • Grundstücksflächeca. 4.500 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese außergewöhnliche, futuristisch anmuntende Villa liegt in der Nähe des Dörfchens Magognino, im italienischen Piemont, an den Ufern des Lago Maggiore.
    Die Villa aus dem Jahr 1960 umfasst zwei separate Gebäude. Das Hauptgebäude mit seinem charakteristischen polygonalen Grundriss, weist eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit dem zentralen Kamin, sowie das angrenzende Esszimmer. Von dort gelangen sie auf die ca. 90 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden 180° Blick auf den Lago Maggiore bietet. Vom Wohnbereich gelangen sie in weitere exquisite Räumlichkeiten. Eine moderne Küche, 3 Schlafzimmer, sowie 2 separate Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

    Per Aufzug gelangen sie in den den großen Garten, sowie in den Fitnessraum, den Technikraum und in die Waschküche.

    Das benachbarte Nebengebäude besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist zusätzlich mit einem separaten Wohnbereich mit Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

    Zur der Villa gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche ca. 30 m² und bietet ausreichende Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
    Eine ca. 20 m² große Fläche von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und zum Beheizen der Fußbodenheizung, versorgen das Haus mit der nötigen Energie.
    Ihre Sicherheit ist durch ein Alarmsystem gewährleistet.
    Dem Bau eines Schwimmbeckens steht nichts im Wege, eine Genehmigung liegt vor.

    Lage

    Der Lago Maggiore ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens mit einer Ausdehnung von ca. 212,5 km². Das östliche Ufer liegt in der Lombardei, das Westufer im Piemont, während sich der nördliche Teil in der Schweiz befindet. Er zählt zu dem beliebtesten Reiseziel der Deutschen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Städtetrips, Wandertouren oder am Strand entspannen, ein.

    Ausstattung

    - ca. 260 m² Wohnfläche
    - ca. 4.500 m² Grundstücksfläche
    - 1 Hauptgebäude und 1 Nebengebäude
    - Wohnbereich mit Kamin
    - 3 Schlafzimmer
    - 2 Badezimmer
    - Aufzug
    - Fitnessraum
    - Technikraum
    - Waschraum
    - ca. 90 m² große Terrasse
    - Doppelgarage
    - Alarmsystem mit Videoüberwachung

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de

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