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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Gepflegtes Einfamilienhaus in Schwentinental OT Raisdorf provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24223 Schwentinental

Preise

  • Kaufpreis
    398.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 118 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 67 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 472 m²
  • Stellplätze
    1x Garage
  • Gesamtfläche
    ca. 175 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    1999: neues Dach inkl.Dämmung
    2005: neues Duschbad im Erdgeschoss
  • Erschliessung
    ortsüblich erschlossen

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    188,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.09.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1996

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses, in klassischer Bauweise auf drei Ebenen, Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, errichtete Einfamilienhaus, bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad mit Dusche und WC, ein kleines Zimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und die Küche. Die Wand zwischen dem kleinen Zimmer und dem Wohnzimmer wurde nachträglich eingezogen, bei Bedarf lässt sie sich problemlos wieder entfernen. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer (zwei mit Klimaanlage), ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne. Die Wand zwischen den beiden zur Straßenseite hin gelegenen Zimmern ist nachträglich errichtet worden und lässt sich bei Bedarf entfernen. Der Keller besteht aus drei Räumen: einem Vorratsraum, einem Barraum und einem Hauswirtschasftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es den Heizungsraum mit den Öltanks und dem Niedertemperatur-Heizkessel. Ein kleiner Toilettenraum mit Waschbecken komplettiert den Keller. Die Toilette wurde abgebaut.
    Insgesamt bietet dieses Haus noch Möglichkeiten zum Ausbau im Keller, mit seinen ca. 67 m² Nutzfläche und dem Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche auf ca.12 m².

    Eine massiv gebaute Garage bietet Platz für einen Pkw.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.

Lage

  • Die junge Stadt Schwentinental, im Jahr 2008 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Raisdorf und Klausdorf entstanden, verfügt mit seinen gewachsenen Strukturen wie Kindergärten, Schulen, dem großen Fachmarktzentrum Ostseepark und dem herrvorragendem Nahverkehrsangebot mit Bahnhof, mehreren Buslinien und der Bundesstraßen B76 und B202, über ein vielfältiges Wohnplus für alle Interessenten. Besonders hervorzuheben sind der mehrere ha große Wildpark und das erst kürzlich komplett sanierte Freibad mit großer Spaßrutsche. Allen Generationen bieten sich hier reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • - Grundstücksfläche ca. 472 m²
    - Wohnfläche ca. 118 m²
    - Nutzfläche Keller ca. 67 m²
    - 5 Zimmer
    - 2 Badezimmer
    - Küche mit Einbauküche
    - 2 Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlage
    - Fenster mit Außenrollläden
    - ruhige Sackgassenlage

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

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Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84
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