~~~ Großzügiges Logistik-, Gewerbe- und Industrieareal mit Entwicklungspotential ~~~

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Lage

  • Postleitzahl25767
  • OrtAlbersdorf
  • StraßeWaldweg 18
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis955.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)70.000 Euro
  • zzgl. Mwst.Ja
  • Ausstattung

  • DV Verkabelungvorinstalliert
  • KranJa
  • HebebühneJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Hallenhöhe10 m
  • RampeJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • DSL Geschwindigkeit16.000
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 11.800 m²
  • Gewerbeeinheiten15
  • Büroteilflächeca. 50 m²
  • Teilbar abca. 100 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 11.400 m²
  • Büroflächeca. 350 m²
  • Nutzflächeca. 11.400 m²
  • Gesamtflächeca. 11.800 m²
  • Grundstücksflächeca. 24.000 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    ca. 10.979 m² überdachte Gesamtfläche auf ca. 24.000 m² Grundstücksfläche, ca. 6.000 m² Freifläche

    Diverse Hallen, Werkstätten und Büros

    Der Energieausweis ist beantragt.

    Weitere Ländereien können in der Nachbarschaft gepachtet oder erworben werden.

    Lage

    113 km nach Lübeck; ca. 2 Std.
    100 km nach Flensburg; ca. 1 Std. 20 Min.
    95 km zum HH-Hbf; ca. 1 Std. 10 Min.
    70 km zum Kiel-Hbf; ca. 1 Std.
    ca. 5 km zur Autobahn A23

    Bundesland: Schleswig-Holstein; Kreis: Dithmarschen; Amt: Mitteldithmarschen; Einwohner: ca. 3.500
    alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort, gute Infrastruktur, Bahnhof in Fußwegentfernung

    Ausstattung

    Förderquote für Existenzgründer 35 %; Staffelmiete, Beginn ab 65 % bei langfristigen Verträgen; Vermieter: investionsbereit; keine zusätzliche Mieterprovision; Mietsicherheit als Bankbürgschaft

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de

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