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Lütt Immobilien
Gesucht - Gefunden!
Hamdorf - Landhaus mit 2 Wohnungen zur Miete auf Zeit - keine Dauervermietung
Lage
- Ort24805 Hamdorf
Preise
- Kaltmiete22 Euro
- zzgl. gesetzlicher MwSt.Ja
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartÖl
- MöbliertMöbliert
Flächen
- Zimmer8
- Anzahl Schlafzimmer6
- Anzahl Badezimmer2
- Anzahl Terrassen1
- Gastronomieflächeca. 191 m²
- Teilbar abca. 80 m²
- EinliegerwohnungJa
- Gewerbeeinheiten2
- Anzahl Betten12
Objektzustand
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
- Erschliessungortsüblich erschlossen
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauch269,4 kWh pro m² pro Jahr
- EffizienzklasseH
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieÖl
- Baujahr1998
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Bestandshaus mit Scheune , zwei möblierte Wohnungen auf Zeit ab einer Woche Mietzeit.
Im Erdgeschoss: 4 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnflache, zentrale Küche, Duschbad und Südwest-Terrasse mit Garten- und Feldblick.
Im Obergeschoss: 4 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung von 1998 beheizt. Die Dacheindeckung für das Wohnhaus wurde 2012 erneuert.
Fenster und Türen im EG und OG wurden teilweise 2015/16 erneuert.
Eine Südwest-Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf Garten und Feld. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², zuzüglich etwa mehr als 80 m² Nutz-(Wohn-) fläche im Obergeschoss
und weiteren 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie die gleiche Fläche im Lager in der Scheune, jeweils mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer mit zwei Eingängen, eine zentrale Einbauküche mit Holzofen, ein Duschbad und die besagte Terrasse.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Wohnhaus erhielt 2012 eine neue Dacheindeckung,
während Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss teilweise 2015/16 erneuert wurden.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur vor Ort und eine bequeme Anbindung an Tellingstedt/Heide sowie Fockbek/Rendsburg.
Lage
Hamdorf mit seinen ca. 1.275 Einwohnern liegt in der Geest nordlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und einem Discounter gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Hamdorf hat eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Infrastruktur vor Ort und gute Anbindung an Tellingstedt/Heide bzw. Fockbek/Rendsburg.
Ausstattung
Ausstattung: moderne Ausstattung für die tägliche Nutzung , Küchengeräte für die Selbstversorgung
Das Bauernhaus mit Scheune verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr ca. 1900
- Südwest-Terrasse mit überdachtem Bereich und Blick auf Garten und Feld
- Erdgeschoss: 4 Zimmer (ca. 115 m²) mit zentraler Einbauküche (Holzofen) und Duschbad
- Obergeschoss: 6 Räume (ca. 80 m² Nutzfläche)
- Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche
- Separate Eingänge für Erdgeschoss, Obergeschoss und Scheune
- Ölheizung von 1998
- Dacheindeckung des Wohnhauses von 2012
Details auf einen Blick:
- Ort: 24805 Hamdorf
- Straße: Hauptstraße 17
- Heizung: Öl - Zentralheizung
- Bauart: Massivbau
- Dachform/-art: Satteldach
- Dacheindeckung: Metallblech
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Möblierung: voll möbliert und für die Nutzung ausgestattet
- Nutzfläche: ca. 180 m²
- Keller: kleiner Kartoffel- oder Weinkeller von ca. 3m²
- Stellplatz: vorhanden
- Objektzustand: gepflegt
Energie:
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Kennwert: 269,4 kWh/(m²a)
- Ausstellungsdatum: 31.05.2021
- Baujahr lt. Energieausweis: 1900
- Endenergiebedarf: 269,40 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
Sonstige Angaben
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Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
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Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
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Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel
Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
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