~~~ Haus am Lago Maggiore ~~~

Titelbild
Außenansicht I
Außenansicht II
Eingang
Garten
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Terrasse

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl21010
  • OrtCastelveccana
  • StraßeVia Europa 19
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis385.000 Euro
  • Provision4,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.000 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 192 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das Haus befindet sich direkt am Lago Maggiore, in der Gemeinde Castelveccana. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich in Hanglage und ist durch zwei Eingänge zu erreichen. Der eine Weg geht direkt von der Doppelgarage über eine steinernde Treppe in das Haus, der andere führt über mehrere kleinere Treppen durch den Garten. Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Von einem kleinen Vorflur aus gelangen sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin. Von hier haben sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Eine modern eingerichtete Küche lädt zu ausgiebigen gemeinsamen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer. Das angrenzende Zimmer kann als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Doppelgarage befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, die sie nach Belieben gestalten können z.B. als Anliegerwohnung.

    Lage

    Der Lago Maggiore ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens mit einer Ausdehnung von ca. 212,5 km². Das östliche Ufer liegt in der Lombardei, das Westufer im Piemont, während sich der nördliche Teil in der Schweiz befindet. Der Lago Maggiore zählt zu dem beliebtesten Reiseziel der Deutschen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Städtetrips, Wandertouren oder am Strand entspannen, ein.

    Ausstattung

    - ca. 150 m² Wohnfläche
    - ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
    - 4 Zimmer
    - Hanglage
    - Doppelgarage
    - Wohnzimmer mit Kamin
    - moderne Küche
    - Büro
    - Gäste-WC

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
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