Kapitialanlage Kiel am Südfriedhof - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeHarmsstraße 70
  • Postleitzahl24114
  • OrtKiel
  • Etage3
  • Etagen gesamt4
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis279.000 EUR
  • Hausgeld234 EUR
  • Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)8.940 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)8.940 EUR
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagDielen, Steinboden
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 76 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gesamtflächeca. 76 m²
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2011
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.11.2030
    Verbrauchskennwert 121 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des Kieler Stadtteils Südfriedhof. Die aktuelle Kaltmiete beträgt p. a 8.940€. Die Mieter würden sehr
    gerne weiter in der Wohnung bleiben und hoffen auf nette neue Vermieter.

    Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über hohe Decken und große Fenster. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigen Holzdielenböden versehen, die Küche verfügt über Terrazzoboden. Das innen liegende Duschbad ist modern ausgestattet, wurde hell gefliest und ist vom geräumigen Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. Die geräumige Küche mit Einbauküche, die mit Ober- und Unterschränken sowie Kühlschrank und Ceranfeld ausgestattet wurde, verfügt über einen zweiten Balkon.

    Lage

    Sehr zentrale Lage im Kieler Stadtteil Südfriedhof zwischen Schützenwall und Kirchhofallee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses vorhanden, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof sowie die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Fernstraßen sind schnell über den Schützenwall erreicht. Parkplätze stehen in der Umgebung des Hauses zur Verfügung.

    Ausstattung

    - 3. Obergeschoss
    - 2 Balkone
    - Parkettboden
    - Einbauküche
    - Duschbad
    - Keller
    - gepflegtes Mehrfamilienhaus

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Andreas Baumann
    Tel: +49 431 53550770
    Mobil: +49 171 5297680
    baumann@luett-immobilien.de
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