Kiel: Büro oder Praxis - Exklusive Lage am Wasser

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Büro
Büro
Büro
Treppenhaus

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl24148
  • OrtKiel
  • StraßeSchönberger Straße 3
  • Objektkennung

    Preise

  • Provision3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
  • Kaltmieteauf Anfrage
  • Kaution3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • zzgl gestzlicher Mwst.Ja
  • Ausstattung

    Flächen

  • Teilbar abca. 210 m²
  • Büroflächeca. 630 m²
  • Gesamtflächeca. 810 m²
  • Kellerflächeca. 180 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1927
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Großzügige, repräsentative Büro-, Atelier- oder Praxisräume direkt an der Schwentine mit Blick über den Kieler Segelhafen. Das denkmalgeschützte, modern und hochwertig eingerichtete Gebäude wird derzeit als Büro genutzt.
    Die einzelnen Etagen sind durch einen qualitativ hochwertigen, gläsernen Fahrstuhl miteinander verbunden und somit auch für Menschen mit Gehbehinderung uneingeschränkt erreichbar.
    Das Gebäude verfügt über eine Bürofläche von ca. 630 m² zuzüglich ca. 180 m² Nutzfläche im Keller. Der Eigentümer hat signalisiert bei Interesse auch das ca. 260 m² große Dachgeschoss ausbauen zu wollen.

    Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragsdauer und den Investitionen des Eigentümers. Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.

    Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Wellingdorf. Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und Oppendorf, westlich an Ellerbek sowie südlich an Elmschenhagen.
    Außerdem grenzen die Nachbarstädte Schwentinental und die Gemeinde Schönkirchen an Wellingdorf.

    Die Umgebung ist vielseitig: Schwentinewanderweg, Geomar, Kliniken, Seefischmarkt, Alte Mühle, verschiedene Gastronomieangebote, Einkaufszone und benachbarte Wohn- und Gewerbegebiete machen den Standort attraktiv.

    Ausstattung

    - ca. 630 m² Bürofläche
    - ca. 180 m² Kellerfläche
    - moderner Fahrstuhl
    - Glasfaseranschluss
    - EDV-Verkabelung (CAT 5)
    - Serverraum im Keller
    - Blick auf die Schwentine
    - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    - Stellplätze optional

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Lars-Peter Scheel
    Tel: +49 431 53550740
    Mobil: +49 151 70095318
    scheel@luett-immobilien.de
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