Kiel-Holtenau - Renovierte Wohnung am Nord-Ostseekanal - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Wohnzimmer
kleines Zimmer
Schlafzimmer
Balkon

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeSchwester-Therese-Straße 10
  • Postleitzahl24159
  • OrtKiel
  • Regionaler ZusatzWestufer
  • Etagen gesamt3
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaltmiete540 EUR
  • Warmmiete690 EUR
  • Nebenkosten75 EUR
  • Heizkosten75 EUR
  • Kaution1.620 EUR
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 58 m²
  • Zimmer2,5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandTeil- bzw. vollrenoviert
  • Modernisiert in2021
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.04.2024
    Verbrauchskennwert 128 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1981

    Objektbeschreibung

    Die ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Holtenau. Das Objekt liegt in einer reinen Anwohnerstraße.
    Die helle, freundliche Wohnung verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, wovon zwei mit einer Zwischentür verbunden sind. Alle Räume der Wohnung sind vom großzügigen Flur zu erreichen. Die Küche wurde mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Der hofseitig angelegte, sonnige Balkon ist von hier zu begehen. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Ein Trockenboden sowie ein großzügiger eigener Kellerraum vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieser gemütlichen Wohnung.

    Die Wohnung wurde frisch renoviert. Pkw-Stellplätz sind in der Straße vorhanden.

    Lage

    Eine absolut ruhig gelegene Wohnung in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals.
    Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell fußläufig erreichbar. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Kiel sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten über die Holtenauer Hochbrücke mit dem Pkw oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

    Kiel-Holtenau ist ein Stadtteil von Kiel. Kiel-Holtenau befindet sich am Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanal an der Kieler Förde und ist bekannt für seine großen Schleusen für Seeschiffe und als Standort des Kieler Flughafen. Nördlich von Kiel-Holtenau befindet sich der Olympiahafen in Kiel-Schilksee.

    Ausstattung

    - ca. 58 m² Wohnfläche
    - 2,5 Zimmer
    - Hochparterre
    - neu renoviert
    - moderne Küchenzeile
    - kleine Speisekammer
    - großzügiges Schlafzimmer
    - hofseitiger, sonniger Balkon
    - innenliegendes Wannenbad
    - eigener Kellerraum

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt
    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 53550787
    team@luett-immobilien.de
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