~~~ Kleine DHH in Schwentinental ~~~

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Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24223
  • OrtSchwentinental
  • StraßeReuterkoppel 16
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis209.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen
  • KaminJa
  • GartennutzungJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 108 m²
  • Grundstücksflächeca. 450 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1989
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 13.03.2029
    Verbrauchskennwert 129,62 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1987

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 6 kleine Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, das weißgeflieste Vollbad, die Küche, welche mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist, ein wintergartenähnlicher Anbau aus dem Jahr 1989, der sich direkt an die Küche anschließt und das Wohnzimmer, an das sich ebenfalls ein weiteres Zimmer anschließt. Um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, müssten diese beiden Räume zu einem großen Wohnzimmer umgestaltet werden.

    Im Dachgeschoss befinden sich zur Zeit 3 kleine Zimmer. Auch hier lässt sich der Grundriss Ihren individuellen Wünschen entsprechend anpassen. Zum Beispiel zu einem Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.

    Das Haus stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde Ende der 80er Jahre zuletzt umfänglich modernisiert.

    Ein Highlight ist das nach südwest ausgerichtete Grundstück mit seinem idyllisch angelegten Garten.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
    Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sie hier vor. Ebenfalls erreichen sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem beheizten Freibad und kostenlosem Tierpark, mit zahlreichen verschiedenen Tieren, die zum Großteil gefüttert und gestreichelt werden können, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
    Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Sandra Kock
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 151 17 69 15 56
    kock@luett-immobilien.de

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