Lütjenburg - provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien Kiel - Kapitalanlage

Titelbild
Garten 1
Haus Rückansicht
Garten 2

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeUlrich-Günther-Straße 99
  • Postleitzahl24321
  • OrtLütjenburg
  • Etagen gesamt2
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis179.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 98 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 422 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • Modernisiert in2005
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.05.2031
    Energiebedarf 243.90 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1992

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das Reihenendhaus befindet sich in der Ulrich-Günter-Straße in Lütjenburg und sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt ist seit Dezember 2005 mit unveränderter Miete an die jetzigen Mieter vermietet. Der Mietzins liegt seitdem unverändert bei jährlich 6.960 €. Die Mieter zahlen sämtliche Nebenkosten und würden sehr gerne in dem Objekt wohnen bleiben.

    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassentür und Zugang zum dahinter befindlichen großen Garten, der durch die Mieter gepflegt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Küche (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter) und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Der ausgebaute Dachboden kann über eines der Zimmer erreicht werden.
    Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum mit der Viessmann-Ölheizung zwei weitere große Kellerräume.

    Die Mieter möchten ihre Privatsphäre schützen, daher gibt es keine Bilder der Inneneinrichtung.
    Gerne können wir nach Absprache das Objekt besichtigen.

    Lage

    Die Stadt Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht.
    Wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 202 die von Oldenburg/Holstein bis nach Kiel geht und an Lütjenburg als Umgehungsstraße vorbeiführt.

    In der Ulrich-Günter-Straße sind die Schmutz-, Regen-, Trink-, Gas- und Stromleitung sowie die Straßenoberfläche zu erneuern. Diese Maßnahmen werden, laut Aussage der Stadtwerke Lütjenburg, voraussichtlich frühestens in den nächsten 3-5 Jahren erfolgen. Genauere Angaben können zum jetzigen Zeitpunkt nicht erfolgen.

    Ausstattung

    - ca. 98 m² Wohnfläche
    - 4 Zimmer
    - Außenjalousien an allen Fenstern
    - Vollkeller
    - Garten
    - Carport
    - Abstellschuppen

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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