~~~ MFH mit 6 WE in Hammelburg ~~~

Titelbild

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl97762
  • OrtHammelburg
  • StraßeReichenberger Straße 7-23
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis680.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Kaufpreis/m²1.600 Euro
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellervoll unterkellert
  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 425 m²
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Balkon/Terrassen Fläche5 m²
  • Balkone6
  • Wohnflächeca. 425 m²
  • Gesamtflächeca. 425 m²
  • Grundstücksflächeca. 885 m²
  • Zimmer19
  • Objektzustand

  • Baujahr1958
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2019
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    In 2019 komplettsaniertes Mehrfamilienhaus (Fertigstellung ca. Oktober 2019) mit 6 Wohneinheiten, nur 1,2 km vom Zentrum entfernt. Im Kaufpreis sind die Sanierungskosten und die Grunderwerbsteuer enthalten. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

    Das Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1958 wird bis Oktober 2019 komplett saniert: Wärmeschutzputz, Dacheindeckung und Isolierung, Fenster, Treppenhaus.

    Hammelburg ist eine aufstrebende Region. Hier investiert die Bundeswehr am Standort ca. 70 Mio Euro. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur ca. 2,40%. Die Durchschnittsmieten belaufen sich auf ca. 5,50/m².

    Optional sind 3 weitere Mehrfamilienhäuser verfügbar, die Wohnfläche der einzelnen Häuser liegen zwischen ca. 405 m² und ca. 489 m².

    Ein Energieausweis ist beantragt.

    Lage

    Wirtschaftsstandort
    Hammelburg
    - Sehr geringe Arbeitslosenquote von 2,4%, - größte Arbeitgeber: die Bundeswehr, „Ausbildungszentrum Infanterie“ mit etwa 5000 Soldaten und Zivilisten p.a.,
    - dazu leistungsstarke kleinere, innovative Firmen,
    - einige der bekanntesten 70 Winzer Deutschlands sind in Hammelburgg vertreten,
    - durch die gute Anbindung zu Würzburg, Schweinfurt und Bad Kissingen ist Hammelburg auch für Pendler interessant,
    - außergewöhnlich hohe Vermietungs-Nachhaltigkeit und steigendes Wachstumspotential der Immobilien- und Mietpreise.

    Ausstattung

    - 6 Wohneinheiten
    - 3-4 Zimmer
    - ca. 67 m² bis ca. 88 m² pro Wohneinheit

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Dirk Sicknick
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 173 2460800
    sicknick@luett-immobilien.de

    Was möchten Sie tun….?

    Zurück zur Übersicht Exposé drucken

    Neue Angebote für Sie

    Objekt 309742

    Bürofläche in 24159 Kiel zur Miete für 9 Euro

    zum Expose
    Objekt 309702

    Lager mit Freifläche in 24143 Kiel zur Miete für 3.362 Euro

    zum Expose
    Objekt 309550

    Wohngebäude in 24306 Plön zum Kauf für 282.000 Euro

    zum Expose