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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Neuwertige Doppelhaushälfte in Selent - Einziehen und wohlfühlen || Lütt Immobilien Kiel || Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24328 Selent

Preise

  • Kaufpreis
    437.000 Euro
  • Provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 129 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 391 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    37.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-10-15
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Elektrisch
  • Baujahr
    2020

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese stilvolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet einer jungen Familie oder einem Paar die perfekte Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.

    Mit einer Wohnfläche von 129,4 m² und einem durchdachten Grundriss erstrecken sich insgesamt fünf helle Zimmer über das gesamte Haus. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Haus einen modernen Charme. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Der gepflegte Garten mit Fahrradschuppen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass der große Fahrradschuppen mit einer Fläche von 6,30 m x 4,99 m, vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Dieser wurde genehmigungsfähig von den Eigentümern erbaut.

    Mit einem Energiebedarf von nur 37,90 kWh/m²/a ist dieses Haus besonders energieeffizient und kostengünstig im Verbrauch.

Lage

  • Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Herzen der Gemeinde Selent und profitiert von einer zentralen und attraktiven Lage. Selent ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung am Selenter See, der mit seinen 2.300 Hektar der zweitgrößte See Schleswig-Holsteins ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

    Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 20 Fahrminuten entfernt und lässt sich problemlos ohne Ampeln erreichen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Selent vereint somit hohe Lebensqualität mit einer idealen Anbindung – ein begehrter Wohnort für alle, die Natur und urbanes Leben schätzen.

    OPEN HOUSE Besichtigung findet am Freitag, den 8.11.24 von 14:OO Uhr bis 15:OO Uhr statt!
    - Wiesenau 10, Selent -

Ausstattung

    • ca. 391 m² Grundstücksfläche
      ca. 129,4 m² Wohnfläche
    • 5 Zimmer
    • Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Stilvolle, moderne Küche
    • Bodentiefe Fenster
    • Gepflegter Garten mit Schuppen und Fahrradunterstand
    • Hochwertiges, modernes Badezimmer

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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