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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Reetdachdoppelhaushälfte in Grebin - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24329 Grebin

Preise

  • Kaufpreis
    345.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.400 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.400 Euro

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 150,00 m²
  • Zimmer
    6,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Grundstücksfläche
    ca. 594 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1793
  • Modernisiert in
    2000
  • Beschreibung der Modernisierung
    2000 Dachausbau, 2016 neue Reetdacheindeckung

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    183.50 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    07.11.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1999

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Die reetgedeckte Doppelhaushälfte liegt im Ortskern von Grebin. Mutmaßlich zwischen 1793 und 1876 erbaut, bietet dieses Haus den aktuellen Mietern auf ca. 150 m² Platz.
    Hinzu kommt ca. 594 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie ist bereits seit einigen Jahren in Familienbesitz und wurde bis 2013 von der Familie genutzt.
    Zusätzlich wurde eine Einliegerwohnung angebaut, weshalb bis heute zwei Küchen im Objekt vorhanden sind.
    Die seit 2013 unveränderten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 8.400 Euro. Nach dem Eigentümerwechsel würden die aktuellen Mieter sehr gerne in der Immobilie wohnen bleiben.

    Einmal Grebin - immer Grebin!

Lage

  • Grebin ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die als Kulturdenkmal eingestufte, 1851 erbaute Grebiner Mühle. Grebin liegt in der sogenannten Holsteinischen Schweiz am Grebiner See. Der Schierensee gehört ebenfalls zur Gemeinde. Der Ortsteil Görnitz grenzt an den Schluensee.
    Grebin liegt ca. 7 km nordöstlich von der Kreisstadt Plön und ca. 5 km nordwestlich von der Gemeinde Malente. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 430.

Ausstattung

  • - ca. 150 m² Wohnfläche
    - ca. 535 m² Grundstücksfläche
    - 1999 aufwendig renoviert, samt Dachausbau
    - Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

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Frau Astrid Lütt
Tel: +49 431 5355070
Mobil: +49 171 2621697
info@luett-immobilien.de
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