~~~ Reetdachhaus in Giekau ~~~

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Lage

  • Postleitzahl24321
  • OrtGiekau
  • StraßeSeestraße 34
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis329.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Nutzflächeca. 75 m²
  • Gesamtflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 907 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1890
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2015
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.06.2029
    Verbrauchskennwert 94,89 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Flüssiggas
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das charmante Reetdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² befindet sich in der kleinen Gemeinde Giekau. Das Haus liegt auf einem sehr gepflegten, ca. 900 m² großen Grundstück mit kleinem Teich, überdachter Sonnenterrasse sowie einer kleinen Laube.
    Der Eingangsbereich des Objekts mündet in einer Diele, von der Schlafzimmer, Bad, Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Die Küche verfügt über eine Tür in den Garten und nebenan befindet sich eine geräumige Speisekammer. Charakteristisch sind die Deckenbalken, die in nahezu jedem Raum des Hauses sichtbar sind und einen besonders wohnlichen Charme versprühen. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in einen weiteren Flur von dem eine kleine Abstellkammer, ein Gäste-WC einschließlich Dusche, das Gästezimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird und ein Hauswirtschaftsraum abgehen. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Zugang zum Heizungsraum.

    Lage

    Giekau ist eine ruhige und beschauliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Lütjenburg, wo sich alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden.
    Die Landeshauptstadt Kiel ist durch die Nähe zur Bundesstraße 202 in einer halben Stunde erreichbar.

    Ausstattung

    - ca. 125 m² Wohnfläche im EG, ca. 200 m² Wohnfläche möglich (DG-Ausbau)
    - ca. 900 m² Grundstücksfläche, gepflegter Garten
    - 2 Eingänge (ursprüngliche Planung als Doppelhaus)
    - 2 Küchen
    - 2 Bäder
    - kleiner Teich im Garten
    - Sonnentrasse
    - kleine Laube im Garten

    Das freie und ungenutzte Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
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