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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Reihenmittelhaus in Schwentinental, provisionsfrei für den Käufer || Lütt Immobilien Kiel || Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24222 Schwentinental
  • Regionaler Zusatz
    OT Klausdorf
  • Etagen gesamt
    2

Preise

  • Kaufpreis
    340.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Osten
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 89,50 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 39,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 176 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Nutzfläche
    ca. 9,00 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Wohneinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1993

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.09.2022
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    96,1 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2007

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Schwentinental im Ortsteil Klausdorf. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 41 m² die Küche mit Einbauküche und Erker, ein Gäste-WC und das offene Wohnzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 37 m² zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier bietet sich auf ca. 14 m² Wohnfläche und ca. 9 m² Nutzfläche Raum für ein zusätzliches Zimmer an. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außenjalousien befinden sich an den dem Garten zugewendeten Fenstern im 1. Obergeschoss. Die aktuellen Mieter bewohnen das Haus seit 1998 und haben es stets pfleglich behandelt. Ebenso hegen und pflegen sie den Garten. Auch das Innere des Hauses ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

    Der Garten ist mit dem Nachbarhaus Nummer 13 als WEG geteilt. Die gesamte Grundstücksfläche der beiden Häuser beträgt ca. 344 m² und die diesem Haus zugerechnete Fläche beträgt ca. 176 m² lt. Teilungserklärung. Das in der Teilungserklärung mit Haus Nr. 10 bezeichnete Haus ist das zum Verkauf stehende.

    Die aktuellen Mieter haben den Mietvertrag zum 31.08.2022 gekündigt. Damit ist das Objekt ab dem 01.09.2022 bezugsfrei.

Lage

  • Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
    Die Bundesstraßen 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Kiel und Richtung Fehmarn an. Schwentinental ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Umland und der Stadt Kiel vernetzt. Das große Gewerbegebiet bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Der mehrere ha große Schwentinepark mit Wildpark und großem Freibad ist auch über die Grenzen der Stadt hinaus beliebt.

Ausstattung

  • - Grundstück ca. 185m²
    - Wohnfläche ca. 89,50 m²
    - Nutzfläche ca. 47,75 m²
    - vier Zimmer
    - Küche mit Einbauküche und Erker

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
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