Lütt Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954, erweitert durch einen kleinen Anbau von 1980, ist das perfekte Zuhause für die junge Familie, die Wert auf Natur, Ruhe und modernes Wohnen legt.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick direkt in das Kossautal – ein Naturidyll unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut nutzbare Zimmer, ideal für Arbeiten, Spielen und gemeinsames Familienleben. Das 577 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen sonnigen Garten auf mehreren Ebenen – perfekt für Selbstversorgung, Entspannung, Gartenpartys oder sogar einen eigenen Pool.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten – ein Privileg für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Auch über den unterkellerten Bereich gelangt man über einen Zugang direkt in den Außenbereich. Der Keller bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der modern wirkende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin (2017) ergänzt, der an kalten Tagen eine warme Atmosphäre schafft.

Lütjenburg ist ein familienfreundlicher Wohnort, der die perfekte Balance zwischen idyllischer Natur, guter Infrastruktur und sicherem Umfeld bietet. Die kleine Stadt im Kreis Plön liegt nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und ermöglicht jungen Familien ein naturnahes Leben ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und dem beliebten Kossautal, das sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Abenteuer mit den Kindern eignet.

Die Hugo-Ackermann-Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Sackgassencharakter und damit ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Wohngefühl legen. Hier spielen Kinder gefahrlos im Garten, Nachbarschaften sind freundlich und gewachsen, und der Stress des städtischen Verkehrs ist weit entfernt. Gleichzeitig liegt alles Wichtige nah genug, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Die Nähe zum Kossautal ist ein echtes Highlight: Wanderwege und Naturerlebnisse starten praktisch vor der Haustür. So wird die Umgebung schnell zum erweiterten Spielplatz – perfekt für kleine Entdecker und Naturfreunde.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Versorgung – ein wunderbarer Ort, an dem eine junge Familie ankommen und wachsen kann.

- ca. 107 m² Wohnfläche, optimale Raumaufteilung für Familien
- 5 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofen (2017) und einem wundervollem Blick
- Keller mit direktem Gartenzugang
- Elektrik erneuert 2016
- Fenster 2017 erneuert (2 ältere Fenster vorhanden)
- Dämmung der Dachgeschossdecke 2016/2017
- Modernisierte Heizungsrohre
- Ölzentralheizung
- WC im OG
- Garage vorhanden

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de