Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses charmante Ensemble aus vier direkt aneinanderliegenden Reihenhäusern vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche im Bereich von ca. 130 m² und bietet damit reichlich Platz für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und schaffen ein einladendes und harmonisches Wohnambiente.

In den Erdgeschossen überzeugt jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Die zugehörigen Grundstücksflächen von insgesamt etwa 200-250 m² pro Einheit schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien.

Die Obergeschosse der Häuser bieten jeweils zwei großzügige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Alle vier Häuser sind zudem vollständig unterkellert und verfügen über zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Einheit gehört eine Garage; der Mietzins hierfür wird in den kommenden Monaten angehoben.

Ein Balkon erweitert jeweils den privaten Außenbereich. Die Gebäude wurden ursprünglich 1976 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Moderne Gasheizungen aus dem Jahr 2018 sorgen zuverlässig für angenehme Wärme.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten diese vier Reihenhäuser eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Außerdem ist die Gegend um den Selenter See als Wohnraum sehr begehrt.

Die Immobilie befindet sich in Selent, einem charmanten Ort in der sanften Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, nur wenige Schritte vom Selenter See entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Apotheke, Schule und Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, die B202 führt schnell zur A215 und nach Kiel. Selent überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine intakte Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft.

- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 229 m²
- Wohn- und Essbereich
- Keller
- Gäste WC
- Vollbad
- Terasse
- Garage

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de