Viel Wohnraum auf kleiner Fläche in Harrislee

Eingang
Garten
Flur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl24955
  • OrtHarrislee
  • StraßeWesterstraße 11+13
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis381.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 328 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • ZustandProjektiert
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das Massivhaus „Raumwunder 100“ optimiert den Platz wie kein anderer Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur ca. 70 m² ergeben sich ca. 100 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
    Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal.
    Das hier projektierte verputzte Haus ist im Eingangsbereich mit einem farblichen Putz im Besenzugstil versehen, um diesen optisch abzuheben. Das Haus wird im KFW Standard 55 erstellt und enthält eine Fußbodenheizung sowie Rollläden im gesamten Haus.

    In den kalkulierten Kosten ist wirklich alles, was für den schlüsselfertigen Hausbau erforderlich ist, enthalten. Auch Budgets für die Erstellung Ihrer Außenanlage, für Fußboden- und Malerarbeiten haben wir mit einberechnet. Und sogar ein Bemusterungspuffer ist schon enthalten, um vielleicht eine von Ihnen gewählte Wunschausstattung hinzufügen zu können.
    Gerne kalkulieren wir diese Kosten im Detail mit Ihnen in einem Beratungstermin genau durch.

    Lage

    Die prosperierende Gemeinde Harrislee befindet sich in unmittelbarer Nähe zur schönen Fördestadt Flensburg.
    Das Objekt befindet sich im alten Ortsteil, der seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Sportplätze und Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wie auch das Strandbad Wassersleben mit Sandstrand, dass zur Gemeinde gehört.
    Eine Buslinie sorgt für zügige Verbindungen in die Umgebung.
    Der Ortskern von Harrislee mit Wochenmarkt und allen anderen Versorgungseinrichtungen ist mit Pkw oder Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
    Zur City von Flensburg sind es 15 Minuten.

    Ausstattung

    Planung & Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):
    • Grundstückssuchservice
    • Unabhängiger Finanzierungsservice
    • Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
    • Bodenplatte & Erdarbeiten
    • Ausgang zur Terrasse
    • Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
    • Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
    • schlüsselfertige, massive Bauweise (= Stein auf Stein)
    • Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (= Blower Door Test)
    • Service: Bauantragsunterlagen

    Ausstattung:
    • Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
    • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
    • Innentüren in verschiedenen Dekoren
    • Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
    • Verwendung von Markenprodukten
    • Dusche und Wanne
    • Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
    • Hochwertige Massivholztreppe
    • Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
    • Solaranlage für Trinkwassererwärmung
    • Markendachsteine nach Farbwahl

    Sicherheitspaket:
    • Bauakte
    • Kostenkontrolle schon bei der Planung
    • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
    • Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
    • TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
    • Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)
    • Bauzeitgarantie
    • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
    • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
    Exposé teilen

    Was möchten Sie tun….?

    Zurück zur Übersicht Exposé drucken

    Neue Angebote für Sie

    Objekt 328049

    Etagenwohnung in 24114 Kiel zur Miete für 370 Euro

    zum Expose
    Objekt 327943

    Wohngebäude in 24113 Molfsee zum Kauf für 750.000 Euro

    zum Expose
    Objekt 327779

    Etagenwohnung in 24306 Plön zur Miete für 320 Euro

    zum Expose