~~~ Viele Möglichkeiten in Elmschenhagen ~~~

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Straßenfront

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Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl24147
  • OrtKiel
  • StraßeGroßer Kamp 20
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis198.000 EUR
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)8.712 EUR
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • Kellervoll unterkellert
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Grundstücksflächeca. 100 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1914
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in1988
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.08.2029
    Verbrauchskennwert 30,05 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 1988

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses vermietete Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Elmschenhagen-Nord in unmittelbarer Nähe zum Tröndelsee.
    Die langjährigen Mieter planen noch etwa 2-5 Jahre in dem Objekt zu wohnen. Damit ist das Objekt auch für eine spätere Selbstnutzung interessant. Die jährliche Nettokaltmiete liegt ab 01.10.2019 bei EUR 8.712,00.

    Das Objekt bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ca. 100 m² Grundstücksfläche Platz für die ganze Familie oder ermöglicht eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell. Der Spitzboden ist ausgebaut.
    Viele schöne Bauelemente aus dem Baujahr 1914, wie z. B. die Holztreppe, die Innentüren, die Holzdielen, teilweise Terrazzoböden und auch die Deckenhöhe von ca. 3,70 m warten auf ihre Wiederentdeckung.
    Der Keller ist über 2 Außentreppen (Front- und Hofseite) zu erreichen. Hier befinden sich der Heizungsraum und drei Abstellräume.
    Das Objekt ist letztmalig in den 80er Jahren teilweise modernisiert worden und daher renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

    Da die Mieter ihre Privatsphäre gewahrt wissen möchten, verzichten wir auf Fotos.

    Überzeugen Sie sich selbst von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab!

    Lage

    Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Gartenstadt Elmschenhagen in unmittelbarer Nähe zum Tröndelsee. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und viele kleine Geschäfte), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Kieler Stadtzentrum ist mit mehreren Buslinien zügig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.

    Ausstattung

    Hochparterre:
    - Flur
    - WC
    - Küche/Dusche
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer mit Terrassenzugang
    - Holzterrasse

    Obergeschoss:
    - Flur
    - offene Küche
    - Wohn- /Esszimmer
    - Vollbad

    Spitzboden:
    - 2 Zimmer

    Kellergeschoss:
    - Heizungsraum
    - 3 Abstellräume
    - 2 Außentreppen

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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