~~~ Villa in der Sonne ~~~

Titelbild
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Blick in den Garten
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl28838
  • OrtStresa
  • StraßeViale Trentinaglia 23
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis650.000 Euro
  • Provision4,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Nutzflächeca. 60 m²
  • Gesamtflächeca. 260 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.000 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • ZustandModernisiert
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 141,06 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Im malerischen Kurort Stresa, am Lago Maggiore gelegen, befindet sich dieses bezaubernde Kleinod. Das Anwesen besitzt eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde um 1800 erbaut und über die Jahre verändert. Die Eigentümer haben das Haus vollständig renoviert. Edle Materialien wurden verwendet, wie u.a. Böden aus Massivholz oder steinernde Treppenbeläge.

    Durch den Eingangsbereich gelangen sie in das große, mit einem Kamin ausgestattete, Wohn- und Esszimmer. Eine Doppeltür führt auf die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Der geschmackvoll angelegte Garten besitzt eine Fläche von ca. 1.000 m² und schützt sie vor neugierigen Blicken.
    Die helle Küche mit den steinernden Arbeitsplatten vermittelt Landhausflair. Ein Badezimmer, sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Treppe führt in den ca. 60 m² großen Keller mit dem Heizungsraum.

    Im Obergeschoss befindet sich eine separate Suite mit Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Dusch- und Wannenbad. 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Loftcharakter und eigenen Badezimmern runden das Objekt ab.

    Eine Fußbodenheizung, sowie ein Alarmsystem sind vorhanden.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches einst als Gewächshaus diente. Eine Studie mit Projektentwurf würde den Bau einer kleinen Wohneinheit ermöglichen.

    Die großzügige Auffahrt bietet für 4 Autos Abstellmöglichkeiten.

    Lage

    Der Lago Maggiore ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens mit einer Ausdehnung von ca. 212,5 km². Das östliche Ufer liegt in der Lombardei, das Westufer im Piemont, während sich der nördliche Teil in der Schweiz befindet. Der See zählt zu dem beliebtesten Reiseziel der Deutschen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Städtetrips, Wandertouren oder am Strand entspannen, ein.

    Ausstattung

    - ca. 200 m² Wohnfläche
    - ca. 1.000 m² Gartenfläche
    - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
    - Terrasse
    - Küche im Landhausflair
    - 1 Dusch- und Wannenbad
    - 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
    - 1 Nebengebäude
    - ca. 60 m² Kellerfläche
    - Fußbodenheizung
    - Alarmsystem

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de

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