~~~ Wankendorf, da will ich hin ~~~

Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- & Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Bad
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Schlafzimmer III
Garten
Frontansicht

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl24601
  • OrtWankendorf
  • StraßeKönigsberger Straße 12
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis268.000 EUR
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
  • GartennutzungJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Gesamtflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 746 m²
  • Kellerflächeca. 80 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen3
  • Objektzustand

  • Baujahr1961
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2000
  • Beschreibung der Modernisierung2000 Dachdämmung 2010 neues Dach
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 13.11.2029
    Verbrauchskennwert 127,89 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1987

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt:

    4-5 Zimmer, 1 Garage, 1 Garten, 3 Terrassen!

    Über ca. 746 m² erstreckt sich das Grundstück auf dem dieses Zuckerstück von einem Häuschen in Wankendorf steht. Ein Träumchen? Bald für sie die Realität!

    3 Zimmer, sowie das riesige Wohn-Esszimmer verteilen sich auf ca. 140 m² über das Erd- und Obergeschoss. Viele kleine Highlights versüßen Ihnen hier das Wohnen mit der ganzen Familie.

    Im Erdgeschoss erwartet sie eine Wohnküche, wie sie einladener nicht sein könnte. Honigfarbenes Holz, Elektro-Geräte und ein großzügiger Raum, in dem Sie beim Kochen sogar tanzen können! Das i-Tüpfelchen ist hier definitiv der eigene Zugang zum Garten. Gehen Sie von der Küche über den Flur ins Wohnzimmer, öffnet sich für Sie ein langer Raum, bestehend aus Wohn- und Essbereich. Prasselndes Feuer im vorhandenen Kamin rundet das Ambiente perfekt ab. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Badezimmer, das sowohl für schnelle Duschen als auch für entspannende Bäder geeignet ist, wird durch ein Fenster gut belüftet. Ein Schlafzimmer, das keine Wünsche übrig lässt, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
    Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei einzigartige Zimmer, sowie ein Wohnflur zur Verfügung, die Sie vielfältig nutzen können, ein großes Kinder- oder Jugendzimmer und vielleicht ein Elternschlafzimmer? Offene Dachbalken sorgen für das gewisse Etwas und verströmen einen urigen Charme.
    Haben Sie schon das Schlafzimmer entdeckt, von dem eine riesige Dachterrasse mit Gartenzugang abgeht? So eines finden Sie kein zweites Mal.

    Das Haus wurde 1961 erbaut und genoss im Jahre 2012 eine komplette Dachsanierung. Der Garten ist pflegeleicht und bietet durch seine zahlreichen Zugänge zum Haus einen besonderen Komfort.

    Besonders erwähnswert ist der Vollkeller mit eigenem Zugang. Hier steht nicht nur die Heizungsanlage, sondern Sie haben auch reichlich Platz, die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen.

    Wer in Wankendorf wohnt, genießt vor allem die hervorragende Infrastruktur des Kreises Plön und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Grundschule und Kindergärten, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Ein Haus zum Träumen in einem Ort mit vielen Möglichkeiten.

    Lage

    Wankendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Wankendorfer Seengebiet etwa 15 km östlich von Neumünster.

    In Sackgassenendlage in der Königsberger Straße steht das schöne Einfamilienhaus, von hier aus gibt es eine Zufahrt zum Fußballplatz. Da kann das Parken am Wochenende bei
    den Heimspielen schon mal eng werden, aber der Schall lässt die Fußballfans nicht in ihren Garten einziehen. Hier genießen sie ihre Ruhe.

    Ausstattung

    - ca. 140 m² Wohnfläche
    - ca. 746 m² Grundstücksfläche
    - 5 Zimmer
    - Sackgassenlage
    - großer Wohn- und Essbereich
    - Kamin
    - Wannenbad mit Fenster
    - 2 Terrassen
    - riesige Dachterrasse
    - Garage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

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    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
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